**Zwei Einheiten, ein Investment – Vollvermietetes Zweifamilienhaus in Ilsede**

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und vollständig vermietetes Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Groß Lafferde, einem gefragten Ortsteil der Gemeinde Ilsede. Das Objekt bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide vermietete Bestandsimmobilie mit planbaren Einnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial legen.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 213 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen gemeinsam eine monatliche Nettokaltmiete von insgesamt 2.100 €. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 25.200 € und ermöglicht somit bereits ab dem Erwerb laufende und gut kalkulierbare Mieteinnahmen.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, einen Flur sowie ein Badezimmer. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.
Dank der funktionalen und familienfreundlichen Raumaufteilung spricht die Wohnung eine breite Zielgruppe an. Das Zusammenspiel aus großzügigem Raumangebot, modernem Wohnkomfort und attraktiver Lage schafft gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristig stabile Mietnachfrage.