**Wunderschöne Terrassenwohnung mit Gemeinschaftsgarten und Garage**

Zum Verkauf steht eine sehr ruhig und grün gelegene Eigentumswohnung in einem 6-Familien-Stadthaus im beliebten Dichterviertel Lichtenrade. Das 1990 fertiggestellte massiv gemauerte Haus mit Vollwärmedämmung steht auf einem ca. 1.050 m² großen Grundstück und ist ausschließlich von Eigentümern bewohnt. Die Hausanlage verfügt über einen mit ca. 400 m² groß angelegten Gemeinschaftsgarten, welcher auch als ein solcher benutzt werden kann.
Die Wohnung ist in einem exzellenten Zustand und weist keinerlei Instandhaltungsrückstau auf. Das Haus wurde über die Jahre ebenso gut gewartet und notwendige Arbeiten wurden durchgeführt. Dacharbeiten wurden beispielsweise bei Bedarf sukzessive ausgeführt, ebenso wurden Fassade, Dachkästen, Sockel und der komplette Hausflur 2010 von einem Fachbetrieb renoviert. Die Terrasse wurde vor einigen Jahren dachdeckermäßig saniert und mit hochwertigen Holzdielen belegt. Weiterhin ist eine elektrische Markise installiert. Der untere Wohnbereich ist vollflächig mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung ausgestattet. Besondere Highlights der Wohnung sind die große Süd-West-Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und der Kamin im Wohnzimmer, der im Winter für ein gemütliches Wohnambiente sorgt. Die Wohnung verfügt über einen Spitzboden der wunderbar als zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden kann und auch von den Eigentümern so genutzt wurde. Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz, sowie ein ca. 9 m² großer, gut nutzbarer Kellerraum mit Lichtschacht.