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**Wohnhighlight für die Familie - Reihenmittelhaus**

Bezirk Steglitz-Zehlendorf | 12207 Berlin

Preise

Kaufpreis:
569.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.

Kontaktperson

Firma:
Mochow Immobilien GmbH
Name:
Vincent Mochow
Straße:
Unter den Eichen 108A
Ort:
12203 Berlin
Telefon:
01782365021
E-Mail:
info@~@immobilien-mochow.de
www:
www.mochow-immobilien.de

Details

Objektnr. extern:
MI242
Stand vom:
02.03.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Reihenmittelhaus)
Baujahr:
1978
Ort:
12207 Berlin
Wohnfläche:
96,71 m²
Grundstücksfläche:
179,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Oel Zentralheizung

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2028-05-16
Jahrgang:
2014
Baujahr Heizung:
2014
Wertklasse:
F
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
OEL
Energieverbrauchkennwert:
184.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
In einer idyllischen, Wohneigentumsgemeinschaft gelegen, präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus in 2. Reihe als einladendes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und verschiedenen Annehmlichkeiten. Das Haus verfügt über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, eine Terrasse und Zugang zu einem großzügigen gemeinschaftlichen Garten. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine harmonische Umgebung aus, die den Bewohnern Entspannung und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der wundervolle, gemauerte Kamin, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch an kalten Tagen für wohlige Wärme im Wohnbereich. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Eckbadewanne mit integrierter Dusche ausgestattet, während im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC vorhanden ist. Das Haus ist vollständig unterkellert und trocken und bietet zwei großzügige Kellerräume, von denen einer mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Hier könnte beispielsweise ein Büro oder Fitnessraum eingerichtet werden, um den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Ein weiterer Raum bietet weitere praktische Möglichkeiten für Hobby und Alltag. Die Küche wird komplett mit einer Einbauküche verkauft. Mit seinem Tiefgaragenstellplatz, der Terrasse, dem gemeinschaftlichen Garten und den vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten bietet dieses Objekt eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer gepflegten Wohnumgebung. (Eine Liste von durchgeführten Sanierungen/Instandhaltungen erhalten Sie auf Nachfrage)
Lage:
Die Bahnhofstraße in Lichterfelde zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch charmante Lage aus. Lichterfelde, als Stadtteil im Südwesten Berlins, bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Flair und grüner Umgebung. Das Objekt selbst ist fußläufig vom pulsierenden Herz des Viertels entfernt bzw. durch die Bahnhofstraße direkt angebunden. Rund um den Bahnhof Lichterfelde- Ost und den Kranoldplatz finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Die Nähe zum Bahnhof spielt eine entscheidende Rolle in Bezug auf die Mobilität. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in andere Stadtteile Berlins zu gelangen. Dies ist besonders für Menschen wichtig, die die Vorzüge der Großstadt genießen möchten.