**Wohnen zwischen Natur und Stadt – attraktives Baugrundstück in Marquardt**

Das Grundstück in Marquardt bietet die seltene Möglichkeit, hochwertige Wohnbauflächen in naturnaher und gleichzeitig gut angebundener Lage zu entwickeln. Die Flächen am Eschenweg, Driftweg, Ratsweg sowie an der Hauptstraße liegen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit großzügigen Grundstücken, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Schlänitzsee schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die geschützte Lage des Areals: Umgeben von Grün- und Wasserflächen sowie bestehenden infrastrukturellen Begrenzungen entsteht eine dauerhaft ruhige und wertstabile Wohnlage mit besonderem Charakter. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der guten Anbindung an die Potsdamer Innenstadt sowie den schnellen Verbindungen nach Berlin. Für den historischen Ortskern gilt eine Gestaltungssatzung; ein Denkmalschutz besteht jedoch nicht. Die geplante Bebauung orientiert sich an der bestehenden Dorf- und Wohnstruktur. Vorgesehen sind Reihenhäuser mit Nebengebäuden entlang des Ratswegs und des Eschenwegs. Darüber hinaus könnte – vorbehaltlich der planungsrechtlichen Genehmigung – ein weiteres kleines Einfamilienhaus realisiert werden. Ziel ist eine harmonische und ortsbildgerechte Entwicklung, die sich nachhaltig in das bestehende Umfeld einfügt und den gewachsenen Charakter des Ortsteils bewahrt. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, einer etablierten Nachbarschaft und einer behutsamen städtebaulichen Entwicklung macht dieses Areal zu einer besonders attraktiven Wohnlage im Norden der Landeshauptstadt Potsdam.