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**Wohnen mit Loft-Charakter – 4,20 m Deckenhöhe und Galerie**
14129
Berlin
Kaufpreis
€ 249.000
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich in einer historischen Wohnanlage aus dem Jahr 1899 befindet und den besonderen Charakter der Gründerzeit mit einer gepflegten Bausubstanz vereint. Auf rund 56 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Hier können Sie ohne aufwendige Renovierungsarbeiten einziehen und sich direkt zu Hause fühlen. Zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer und die klassische Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein einlädt.
Die traditionsreiche Wohnanlage überzeugt durch ihren historischen Charme und eine gewachsene Eigentümergemeinschaft mit etablierter Verwaltungsstruktur. Die Architektur aus der Jahrhundertwende verleiht dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und verbindet zeitlose Eleganz mit einem angenehmen Wohngefühl.
Ob für Singles, Paare, Berufstätige oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem Kaufpreis von 249.000 € eröffnet sich eine interessante Gelegenheit, Wohneigentum im grünen Berliner Südwesten zu erwerben.
Wer eine gepflegte Wohnung mit historischem Flair, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer attraktiven Lage sucht, findet hier ein passendes Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Zuhauses.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Hier können Sie ohne aufwendige Renovierungsarbeiten einziehen und sich direkt zu Hause fühlen. Zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer und die klassische Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein einlädt.
Die traditionsreiche Wohnanlage überzeugt durch ihren historischen Charme und eine gewachsene Eigentümergemeinschaft mit etablierter Verwaltungsstruktur. Die Architektur aus der Jahrhundertwende verleiht dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und verbindet zeitlose Eleganz mit einem angenehmen Wohngefühl.
Ob für Singles, Paare, Berufstätige oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem Kaufpreis von 249.000 € eröffnet sich eine interessante Gelegenheit, Wohneigentum im grünen Berliner Südwesten zu erwerben.
Wer eine gepflegte Wohnung mit historischem Flair, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer attraktiven Lage sucht, findet hier ein passendes Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Zuhauses.
Lage
Nikolassee im Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehört zu den besonders gefragten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Der Ortsteil zeichnet sich durch repräsentative Villen, einen alten Baumbestand und ruhige, von viel Grün umgebene Straßen aus. Die gewachsene Nachbarschaft und das gepflegte Wohnumfeld verleihen Nikolassee eine angenehme, nahezu parkähnliche Atmosphäre. Durch die unmittelbare Nähe zum Grunewald, Wannsee und Schlachtensee bietet die Umgebung einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der S-Bahnhof Nikolassee mit den Linien S1 und S7 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt. Der Potsdamer Platz ist mit der S-Bahn in etwa 25 Minuten erreichbar. Über die AVUS und die A115 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie in Richtung Potsdam.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Der Wannsee, der Schlachtensee mit seinen beliebten Spazierwegen sowie die weitläufigen Waldflächen des Grunewalds laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Verschiedene Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Dienstleistungsangebote finden sich im nahegelegenen Zentrum von Zehlendorf.
Nikolassee verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die Berliner Innenstadt. Eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe, Lebensqualität und die Vorzüge der Hauptstadt miteinander verbinden möchten.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der S-Bahnhof Nikolassee mit den Linien S1 und S7 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt. Der Potsdamer Platz ist mit der S-Bahn in etwa 25 Minuten erreichbar. Über die AVUS und die A115 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie in Richtung Potsdam.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Der Wannsee, der Schlachtensee mit seinen beliebten Spazierwegen sowie die weitläufigen Waldflächen des Grunewalds laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Verschiedene Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Dienstleistungsangebote finden sich im nahegelegenen Zentrum von Zehlendorf.
Nikolassee verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die Berliner Innenstadt. Eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe, Lebensqualität und die Vorzüge der Hauptstadt miteinander verbinden möchten.
Ausstattung
• Baujahr 1899 – charaktervoller Altbau
• Das Haus steht unter Denkmalschutz
• ca. 56 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, 1 Küche , 1 Badezimmer , Plus Galerie und Ankleideraum
• Gepflegter Zustand – bezugsfertig
• Etablierte Eigentümergemeinschaft
• Ölheizung
• Helle, durchdachte Raumaufteilung
• Gemeinschaftsgarten
• Hobbyraum im Keller
• Kellerraum
• Ideal für Paare & Young Professionals
• Solide Kapitalanlage im Berliner Südwesten
• Verkehrsgünstige Anbindung Richtung Zentrum
• Naherholung in Grunewald & Schlachtensee
• Begehrter Bezirk Steglitz-Zehlendorf
• Das Haus steht unter Denkmalschutz
• ca. 56 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, 1 Küche , 1 Badezimmer , Plus Galerie und Ankleideraum
• Gepflegter Zustand – bezugsfertig
• Etablierte Eigentümergemeinschaft
• Ölheizung
• Helle, durchdachte Raumaufteilung
• Gemeinschaftsgarten
• Hobbyraum im Keller
• Kellerraum
• Ideal für Paare & Young Professionals
• Solide Kapitalanlage im Berliner Südwesten
• Verkehrsgünstige Anbindung Richtung Zentrum
• Naherholung in Grunewald & Schlachtensee
• Begehrter Bezirk Steglitz-Zehlendorf
Preise
- Kaufpreis:
- 249.000,00 €
- Hausgeld:
- 392,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt. (exkl. MwSt.)
Details
- Objektnr. extern:
- 1872
- Stand vom:
- 22.10.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1899
- Ort:
- 14129 Berlin
- Wohnfläche:
- 56,01 m²
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Gas Fernwärme
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2028-07-29
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr Heizung:
- 1987
- Wertklasse:
- E
- Befeuerung:
- Gas
- Primärer Energieträger:
- OEL
- Energieverbrauchkennwert:
- 136.50 kWh/(m²*a)
