**Vielversprechende Investitionsmöglichkeit im Herzen Henningsdorfs**

Die Eigentumswohnung präsentiert sich als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Sie liegt im Herzen von Henningsdorf und befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Wohngebäudes, das 1995 errichtet wurde. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Die Wohnfläche beträgt großzügige 63,34 m² und ist seit 2020 vermietet, was sie zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage macht.
Die Wohnung bietet ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer, einen großzügigen Flur, ein Duschbad und eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Die Raumaufteilung eignet sich perfekt sowohl für Singles als auch für Paare.
Die herausragende Lage der Wohnung versetzt Sie direkt ins Zentrum von Henningsdorf. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Menschen jeden Alters.
Die aktuelle Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 350,00 € pro Monat, zuzüglich der Betriebskosten in Höhe von 160,00 €, ergibt sich eine Gesamtmiete von 510,00 € monatlich. Es sei darauf hingewiesen, dass die Nettokaltmiete dieser Immobilie noch erhebliches Entwicklungspotenzial bietet. Im Jahr 2023 beträgt der Durchschnittspreis für Wohnungen in dieser Region etwa 10 € pro Quadratmeter. Dies macht dieses Angebot zu einer äußerst vielversprechenden Investitionsmöglichkeit.