**Viel Platz für Familie & Zukunft – Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz, Flexibilität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1984 erbaut und bietet auf ca. 299 m² Wohnfläche ein seltenes Wohnkonzept mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Aufteilung des Hauses. Jede der drei Wohnungen verfügt über einen eigenen Eingang und ist separat begehbar. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für mehrere Parteien als auch für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Wohnflächen verteilen sich auf eine großzügige Souterrainwohnung mit ca. 110 m², eine Wohnung im Hochparterre mit ca. 97 m² sowie eine weitere Einheit im 1. Obergeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche. Aktuell wird die Souterrainwohnung durch die Eigentümer selbst genutzt, während die beiden weiteren Einheiten vermietet sind. Die Wohnung im Hochparterre steht am November 2026 leer und ist dann bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Durch die bestehenden Mieteinnahmen erzielt die Immobilie bereits eine Jahresnettokaltmiete von ca. 22.668 €. Die Immobilie überzeugt durch ihre Flexibilität und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Ob als Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach, zur teilweisen Vermietung oder als langfristige Anlageimmobilie – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung.