**Urbanes Wohnen mit Charme – Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon**

Diese stilvoll modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2021 wurde die Wohnung zeitgemäß aufgewertet und präsentiert sich heute in einem ansprechenden Gesamtzustand. Auf ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen klar strukturierten und gut nutzbaren Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Einheit und überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung sowie den direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die separate Küche ist vom Flur aus zugänglich und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein integrierter Abstellbereich innerhalb der Küche schafft zusätzlichen Stauraum. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie eine hochwertige, zeitlose Fliesenauswahl. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof, der direkt vom Wohn- und Schlafbereich aus betreten werden kann und den Wohnraum sinnvoll ergänzt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zugehöriger Kellerraum, der das Angebot praktisch abrundet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine modernisierte und gut geschnittene Immobilie in angenehmer Wohnlage suchen.