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Eigentumswohnung

**Über den Dächern der City-West – Exklusives Penthouse nahe dem Ku’damm**

10709 Berlin
Kaltmiete € 5.400
Wohnfläche 178 m²
Nutzfläche 24 m²
Zimmer 4
Nettokaltmiete € 5.400 /mtl.
 Mochow
Mochow Mochow Immobilien GmbH
Objekt-Nr: 1813

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung vereint modernes Design, exklusiven Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung auf ca. 178 m² Wohnfläche. Vier großzügig geschnittene Zimmer, beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3 Metern sowie eine weitläufige Dachterrasse schaffen ein besonderes Wohnambiente. Der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch edle Materialien und eine geschmackvolle Einrichtung. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtkonzept ein.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein exklusives En-Suite-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Sauna und bodentiefem Fenster. Eine beleuchtete Ankleide bietet zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Ein modernes Gästebad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot. Das Bett kann auf Wunsch übernommen werden.

Hochwertige Parkett-, Fliesen- und Feinsteinzeugböden, eine Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion sowie ein elektrischer Sonnenschutz unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Auch die technische Ausstattung überzeugt mit einer Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage sowie Koax-Kabel- und Cat-7-Datenverkabelung. Die Couch im Wohnbereich kann bei Interesse ebenfalls übernommen werden.

Ein besonderes Highlight ist der Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung, der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort bietet. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen zusätzlichen Balkon sowie einen liebevoll begrünten Innenhof.

Ein geräumiger Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, bei Bedarf zwei Tiefgaragenstellplätze mit Elektroladestation anzumieten.
Nettokaltmiete € 5.400 /mtl.
 Mochow
Mochow Mochow Immobilien GmbH
Objekt-Nr: 1813

Lage

Wilmersdorf im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gehört zu den elegantesten und gefragtesten Wohnlagen der Berliner City-West. Das Umfeld rund um den Fasanenplatz und den Ludwigkirchplatz zeichnet sich durch prachtvolle Gründerzeitbauten, ruhige Seitenstraßen und eine gehobene, stilvolle Atmosphäre aus. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl und angenehme Wohnruhe auf besondere Weise. Individuelle Boutiquen, erstklassige Restaurants und traditionsreiche Cafés prägen das Viertel und verleihen ihm seinen unverwechselbaren Charme.

Der bekannte Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in der näheren Umgebung. Auch das KaDeWe und der Bahnhof Zoologischer Garten sind gut erreichbar. Der fußläufig gelegene S-Bahnhof Halensee mit den Linien S41, S42 und S46 sowie zahlreiche Busverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Schulen, darunter renommierte Grundschulen und Gymnasien. Erholungsmöglichkeiten bieten unter anderem der Olivaer Platz, der Preußenpark mit seinem beliebten Thai-Markt sowie der weitläufige Volkspark Wilmersdorf. Charmante Wochenmärkte und vielfältige gastronomische Angebote ergänzen die hohe Lebensqualität dieses beliebten Stadtteils.

Wilmersdorf vereint eine zentrale Lage mit einem anspruchsvollen Wohnumfeld und hoher Lebensqualität. Die Kombination aus urbaner Vielfalt, gewachsener Nachbarschaft und attraktiver Architektur macht diesen Standort zu einer besonders begehrten Wohnadresse in der Berliner City-West.

Ausstattung

• ca. 178m² Wohnfläche
• 4-Zimmer
• 470 € Nebenkosten
• 200 € Tiefgaragenstellplatz
• Etage 6 von 6
• Fernwärme
• Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage
• Aufzug direkt in die Wohnung
• Hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte
• Luxuriöses En-Suite-Bad mit Dusche, Badewanne, Sauna und bodentiefem Fenster
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Balkon und Dachterrasse
• Großer Keller
• unmittelbare Ku’damm-Nähe
• Bett & Couch können übernommen werden
• Lichtdurchflutet

Preise

Nettokaltmiete:
5.400,00 €
Nebenkosten:
470,00 €
Warmmiete:
6.270,00 €
Provisionspflichtig:
nein

Details

Objektnr. extern:
1813
Stand vom:
28.10.2026
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung
Baujahr:
2020
Ort:
10709 Berlin
Wohnfläche:
178,01 m²
Nutzfläche:
24,00 m²
Etage:
6
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
2.00
Anzahl sep. WC:
1.00
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Personenaufzug Fernwärme

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2030-06-30
Jahrgang:
2014
Baujahr Heizung:
2020
Wertklasse:
C
Primärer Energieträger:
FERN
Energieverbrauchkennwert:
80.60 kWh/(m²*a)

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