**Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Sauna, Pool & großer Terrasse in Wannsee**
| 14109 Berlin / Wannsee
Preise
- Kaufpreis:
- 550.000,00 €
- Hausgeld:
- 730,00 €
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
Kontaktperson
- Firma:
- Mochow Immobilien GmbH
- Name:
- Tim Stuhlsatz
- Straße:
- Unter den Eichen 108A
- Ort:
- 12203 Berlin
- Telefon:
- 01722303577
- E-Mail:
- t.stuhlsatz@~@immobilien-mochow.de
- www:
- www.mochow-immobilien.de
Details
- Objektnr. extern:
- 322
- Stand vom:
- 09.05.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Terrassen)
- Baujahr:
- 1963
- Ort:
- 14109 Berlin / Wannsee
- Wohnfläche:
- 130,66 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Oel
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2032-10-13
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr Heizung:
- 1990
- Wertklasse:
- F
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- OEL
- Energieverbrauchkennwert:
- 174.10 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Diese großzügige 3 Zimmerwohnung befindet sich in Berlin-Wannsee und erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von 130,66 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 erbaut und 2012 umfassend modernisiert, sodass es sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat, darunter ein hochwertiger Pool und eine Sauna in der Wohnung, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen und das Wohlfühlerlebnis in den eigenen vier Wänden noch weiter steigern. Die Sauna ist durch das große Badezimmer zu erreichen. Das Wohnzimmer ist besonders geräumig und überzeugt durch exzellente Lichtverhältnisse, dank der großen Fensterfront, die reichlich Tageslicht in den Raum strömen lässt. Dieser Bereich ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die 30 Quadratmeter große Terrasse, die sich hervorragend für gemütliche Stunden im Freien eignet – ob zum Frühstücken in der Sonne oder zum Entspannen am Abend. Die Terrasse bietet somit zusätzlichen Raum und erweitert das Wohnzimmer in den Außenbereich. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und äußerst gepflegt, sodass man hier ein angenehmes Ambiente für die tägliche Erfrischung vorfindet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke, sodass es eine wahre Oase der Ruhe ist. Vom Schlafzimmer hat man ebenfalls Zugang zur Terrasse. Das dritte Zimmer bietet Platz als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer.
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1990, jedoch wurde 2021 ein neuer Kessel eingebaut. - Lage:
- Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen und grünen Wohngegend Berlins, die eine perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen, darunter der Wannsee und umliegende Parks wie der Pfaueninsel-Park, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der nahegelegene S-Bahnhof bietet schnelle Verbindungen ins Berliner Stadtzentrum, und die Autobahn A115 ist ebenfalls schnell erreichbar, wodurch eine gute Erreichbarkeit anderer Berliner Bezirke und des Umlandes gewährleistet ist. Die Öffentlichen Verkehrsmittel in der Umgebung bieten eine bequeme Anbindung zu allen wichtigen Zielen in Berlin. - Ausstattung:
- - Im Hausgeld sind bereits die Heizkosten enthalten.
- Trotz der zentralen Lage an der Königstraße ist die Wohnung angenehm ruhig gelegen, nicht einsehbar von der Straße, und selbst der Busverkehr an der nahegelegenen Haltestelle ist kaum wahrnehmbar.
- Die Hausgemeinschaft ist freundlich und unkompliziert.