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Eigentumswohnung

** Top saniert und lichtdurchflutet! 5-Zimmer in Zehlendorf **

12203 Berlin
Kaufpreis € 689.000
Wohnfläche 106 m²
Zimmer 5
Kaufpreis € 689.000 zzgl. Kaufnebenkosten
 Bluhm
Bluhm Mochow Immobilien GmbH
Objekt-Nr: 720

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im gefragten Berliner Ortsteil Zehlendorf und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf, die durch großzügige Fensterflächen und den optimal geschnittenen Grundriss unterstrichen wird. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2026 wurden unter anderem die Elektrik erneuert, Wände hochwertig verspachtelt sowie ein stilvoller Parkettboden verlegt. Auch das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich mit einer großzügigen Dusche sowie einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Ein besonderes Highlight sind die drei separat vom Flur aus begehbaren Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Hier eröffnet sich zusätzlich die Möglichkeit, durch eine clevere Anpassung der Raumstruktur ein weiteres, fünftes Zimmer zu schaffen.
Die Küche bietet Zugang zu einer charmanten Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Berlins.
Kaufpreis € 689.000 zzgl. Kaufnebenkosten
 Bluhm
Bluhm Mochow Immobilien GmbH
Objekt-Nr: 720

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im grünen Berliner Südwesten, im Ortsteil Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Ruhesuchende. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Botanische Garten Berlin, der zu den größten und schönsten botanischen Anlagen weltweit zählt. Er bietet Erholung, Naturerlebnis und eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Die bekannte Schloßstraße in Steglitz ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch umliegende Bezirke bequem erreichbar sind. Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Ausstattung

- 5 Zimmer
- 106 m² Wohnfläche
- 1. OG
- Loggia
- Baujahr 1926
- in der Denkmaldatenbank Berlin als Denkmal erfasst
- umfassend im Jahr 2026 saniert, inkl. Elektrik
- Saniertes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Küche mit Terrazzofliesen
- Fernwärme
- Großes, trockenes Kellerabteil
- 97,4/10.000 Miteigentumsanteile
- Hausgeld: 587,04 €/Monat, davon 162,48 € Heizkosten

Preise

Kaufpreis:
689.000,00 €
Hausgeld:
587,04 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Details

Objektnr. extern:
720
Stand vom:
19.05.2026
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung
Baujahr:
1926
Ort:
12203 Berlin
Wohnfläche:
106,00 m²
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Ausstattung:
Fernwärme

Kontaktperson

Firma:
Mochow Immobilien GmbH
Name:
Alina Bluhm
Straße:
Unter den Eichen 108A
Ort:
12203 Berlin
Telefon:
4917656920974
E-Mail:
a.bluhm@~@immobilien-mochow.de
www:
www.mochow-immobilien.de

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