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**Stilvolles Wohnen im Herzen von Friedrichshaint**
10243
Berlin
Kaufpreis
€ 249.000
Wohnfläche
40 m²
Zimmer
1
Beschreibung
Diese attraktive und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2021 wurde die Wohnung hochwertig renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf ca. 40,02 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung sowie den guten Tageslichteinfall. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellbereich innerhalb der Küche sorgt für praktische Stauraummöglichkeiten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie eine zeitlose Fliesenausstattung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in attraktiver Berliner Lage suchen.
Auf ca. 40,02 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung sowie den guten Tageslichteinfall. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellbereich innerhalb der Küche sorgt für praktische Stauraummöglichkeiten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie eine zeitlose Fliesenausstattung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in attraktiver Berliner Lage suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des Berliner Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg, einem der gefragtesten Wohn- und Szenestandorte der Hauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Lebensstil, kultureller Vielfalt und einer ausgezeichneten Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Die beliebte Simon-Dach-Straße und der Boxhagener Platz mit seinem bekannten Wochenmarkt prägen das lebendige Kiezleben und verleihen dem Quartier seinen unverwechselbaren Charakter.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den nahegelegenen S- und U-Bahnhof Warschauer Straße bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten das nahegelegene Spreeufer sowie zahlreiche Grünanlagen ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen oder für sportliche Aktivitäten. Die Kombination aus urbanem Flair, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Die beliebte Simon-Dach-Straße und der Boxhagener Platz mit seinem bekannten Wochenmarkt prägen das lebendige Kiezleben und verleihen dem Quartier seinen unverwechselbaren Charakter.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den nahegelegenen S- und U-Bahnhof Warschauer Straße bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten das nahegelegene Spreeufer sowie zahlreiche Grünanlagen ideale Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen oder für sportliche Aktivitäten. Die Kombination aus urbanem Flair, hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Ausstattung
• ca. 40 m² Wohnfläche
• Hochparterre
• 1-Zimmer-Wohnung
• Baujahr 1955
• Hausgeld: 196,00 €
• 2021 umfassend modernisiert
• Wohn-/Schlafbereich mit Balkonzugang
• Balkon
• separate Küche mit Einbauküche
• praktische Nische/Abstellbereich in der
Küche
• modernes Badezimmer mit Badewanne
• hochwertige Fliesen im Bad
• Kellerabteil
• Fernwärme
• Baujahr Wärmeerzeug
• Hochparterre
• 1-Zimmer-Wohnung
• Baujahr 1955
• Hausgeld: 196,00 €
• 2021 umfassend modernisiert
• Wohn-/Schlafbereich mit Balkonzugang
• Balkon
• separate Küche mit Einbauküche
• praktische Nische/Abstellbereich in der
Küche
• modernes Badezimmer mit Badewanne
• hochwertige Fliesen im Bad
• Kellerabteil
• Fernwärme
• Baujahr Wärmeerzeug
Preise
- Kaufpreis:
- 249.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt. (exkl. MwSt.)
Details
- Objektnr. extern:
- 1376
- Stand vom:
- 15.06.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1955
- Ort:
- 10243 Berlin
- Wohnfläche:
- 40,02 m²
- Anzahl Zimmer:
- 1
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Modernisiert
- Ausstattung:
- Gas Fernwärme
Kontaktperson
- Firma:
- Mochow Immobilien GmbH
- Name:
- Tim Stuhlsatz
- Straße:
- Unter den Eichen 108A
- Ort:
- 12203 Berlin
- Telefon:
- 491722303577
- E-Mail:
- t.stuhlsatz@~@immobilien-mochow.de
- www:
- www.mochow-immobilien.de
