**Stilvolle Maisonette mit Townhouse-Charakter**
| 14167 Berlin
Preise
- Kaufpreis:
- 970.000,00 €
- Hausgeld:
- 474,00 €
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
Kontaktperson
- Firma:
- Mochow Immobilien GmbH
- Name:
- Vincent Mochow
- Straße:
- Unter den Eichen 108A
- Ort:
- 12203 Berlin
- Telefon:
- 01782365021
- E-Mail:
- info@~@mochow-immobilien.de
- www:
- mochow-immobilien.de
Details
- Objektnr. extern:
- MI320
- Stand vom:
- 17.02.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Maisonette)
- Baujahr:
- 2013
- Ort:
- 14167 Berlin
- Wohnfläche:
- 165,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4.00
- Anzahl Badezimmer:
- 2.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Teil/Vollrenoviert
- Ausstattung:
- Fernwärme
Energiepass
- Jahrgang:
- nicht_noetig
- Objektbeschreibung:
- Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche beeindruckt durch ihre besondere Architektur, hochwertige Ausstattung und das Gefühl eines eigenen Townhouses dank des separaten Eingangs. Große, bodentiefe Fenster und hohe Decken sorgen für ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente. Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble, in dem sich die Wohnung befindet, wurde zwischen 2009 und 2013 aufwendig saniert. Entstanden ist ein
hochwertiges Wohnquartier, das modernen Komfort mit der einzigartigen Architektur eines historischen Bauwerks verbindet. Umgeben von einer großzügigen Grünanlage bietet diese
Immobilie ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte und zeitgemäßem Wohnen. Der offene Grundriss führt vom Eingangsbereich direkt in den großzügigen Küchen- und
Essbereich, der nahtlos in das stilvolle Wohnzimmer übergeht. Von hier aus gelangt man auf die private Terrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet und genügend Privatsphäre schafft. Im
Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC mit einer ebenerdigen Dusche – ideal für Besucher oder eine flexible Nutzung. Im Obergeschoss befinden sich vier vielseitig nutzbare Zimmer, sowie das Masterbad mit einer stilvollen Badewanne und einer großzügigen, ebenfalls ebenerdigen Dusche. Die gesamte Wohnung besticht durch klare Linien, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Teile der Räumlichkeiten im Obergeschoss haben wir für Sie virtuell gestagt um hier die privaten Schlafräume der Mieter zu schützen. - Lage:
- Lichterfelde-West, ein Teil des begehrten Bezirks Steglitz-Zehlendorf, gehört zu
den attraktivsten Wohnlagen im Westteil Berlins. Die Kombination aus grüner
Umgebung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung zur City macht
diesen Stadtteil besonders beliebt. Unter der Leitung renommierter Architekten
entstand hier ein ansprechendes Wohngebiet mit Eigentumswohnungen
und etwa 340 Reihen- und Doppelhäusern. Die Anlage zeichnet sich durch großzügige,
begrünte Gemeinschaftsflächen aus, die als Spielplätze und Treffpunkte dienen.
Der Autoverkehr ist auf ein Minimum reduziert, was ein sicheres Umfeld für Familien schafft.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Kitas, Schulen, darunter auch internationale Schulen,
sowie der Heinrich-Laehr-Park mit seinen weitläufigen Grünflächen.
Das Wohnquartier liegt verkehrsgünstig zwischen Dahlemer Weg und Goerzallee.
Das Zentrum Zehlendorfs sowie die Bundesstraße 1 sind schnell erreichbar,
und die City-West erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten. - Ausstattung:
- • Baujahr 1936 - Denkmalgeschützt
• Komplettsanierung 2013
• 165,30 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• Townhouse auf zwei Ebenen
• Eigenständiger Zugangsbereich
• Hochwertige Fliesen- und Holzböden
• Fernwärme – Energieeffizienzklasse „B“
• Fußbodenheizung
• 3-fach-verglaste Isolierverglasung
• Deckenhöhe Ca. 3,40m – Loft Character
• Masterbad im 1.OG mit Badewanne und
ebenerdiger Dusche
• Gäste Bad mit ebenerdiger Dusche
• 2 Balkone & 2 Terrassen
• Hausgeld : ca. 474 €/mtl.
• Tiefgaragenstellplatz
• Derzeit vermietet Ca. 24.000 €/p.a NKM
• Eigenbedarf möglich, nach Absprache - Lagebeschreibung:
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ps. Wir möchten Sie ergänzend drauf hinweisen, das die Wohnung nach aktuellen Stand noch vermietet ist, die Mieter aber aktuell auf der Suche nach etwas neuem sind. Diese Einheit ist also perfekt für Eigennutzer geeignet.