**Stilvolle Altbauwohnung in begehrter Lage von Wilmersdorf**

Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900, das insgesamt 24 Wohneinheiten umfasst. Mit einer Wohnfläche von ca. 50,01 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung steht leer und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung als Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Wohn-Essbereich, der durch seinen schönen Dielenboden besticht. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Dielen ausgestattet und vermittelt eine behagliche Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche versehen und mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer ist ebenfalls gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung wurde 2009 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Gaszentralheizung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 173,68 €. In dieser Wohnung steckt noch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Decke in der Küche und im Flur wurde durch eine Holzverkleidung abgehängt und kann problemlos entfernt werden, um die ursprüngliche Raumhöhe wiederherzustellen. Dadurch lassen sich auch in diesen Bereichen hohe, lichtdurchflutete Decken schaffen, die den Altbaucharme unterstreichen und ein offenes Raumgefühl erzeugen. In den beiden großzügigen Zimmern können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Wohnzimmer mit Essbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen großen Esstisch. Das Schlafzimmer lässt sich zu einem einladenden Rückzugsort gestalten, bei dem die schönen Dielenböden in Kombination mit stilvollen Möbeln perfekt zur Geltung kommen. Die klassische Altbau-Atmosphäre und die hohen Decken eröffnen viele Möglichkeiten, um die Räume nach eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten.