** Solide Kapitalanlage in Bestlage von Berlin-Dahlem mit Potenzial **

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Bereits beim Betreten der Anlage wird der ordentliche und wertige Gesamteindruck spürbar – ein Aspekt, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen anspricht. Die Wohnung selbst präsentiert sich hell, freundlich und klar strukturiert. Eine großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und verleiht dem Wohnraum eine offene, einladende Atmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich ist intelligent geschnitten und verfügt über eine separat angelegte Schlafnische, die dem Raum zusätzliche Tiefe verleiht und eine optische Trennung zwischen Wohnen und Schlafen ermöglicht – ein nicht selbstverständlicher Komfort bei einer 1-Zimmer-Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum ideal ergänzt und einen ruhigen Rückzugsort im Grünen bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, das funktional gestaltet ist und klassischen Wohnkomfort bietet. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, der die Wohnfläche sinnvoll ergänzt. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, was den Wohnkomfort für Mieter weiter erhöht. Die Einheit ist seit 2016 zum selben Mietzins an eine zuverlässige Mieterin vermietet und wird gepflegt bewohnt. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend als langfristige, stabile Kapitalanlage in einer der nachgefragtesten Wohnlagen Berlins.