**Sofort beziehbare Wohnung mit klassischem Altbauflair und harmonisch aufgebautem Grundriss**

Willkommen in einer Wohnung, die sofort begeistert. Diese charmante Etagenwohnung in einem gepflegten Altbau von 1918 verbindet historischen Charme mit einem außergewöhnlich durchdachten Grundriss und das in einer der beliebtesten Lagen im Süden Berlins, im lebendigen Steglitz. Auf ca. 54 m² entfaltet sich eine Raumaufteilung, wie man sie nur selten findet. Kein verlorener Platz, keine Durchgangszimmer, keine gefangenen Räume, stattdessen eine klare und logische Struktur, die den Wohnraum optimal nutzt. Die zwei gut geschnittenen Zimmer lassen sich perfekt als Wohn- und Schlafzimmer oder für ganz individuelle Wohnkonzepte nutzen. Die hohen Decken in Kombination mit großen Fenstern schenken der Wohnung eine einzigartige Großzügigkeit und lassen jeden Raum noch heller und luftiger wirken. Dazu kommen eine gepflegte Einbauküche, ein funktionales Badezimmer und ein Kellerabteil, das wertvollen Stauraum bietet. Der gepflegte Zustand ermöglicht den sofortigen Einzug, und wer möchte kann mit kleinen Anpassungen den eigenen Stil einbringen. Besonders attraktiv ist das Hausgeld, was nur 184,00 € im Monat beträgt und bereits die Heizkosten enthält. Ein klarer finanzieller Vorteil, der gerade heute zählt. Die Lage könnte kaum besser sein. Steglitz vereint kommunikatives Leben mit grünem Umfeld. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und den beliebten Schloßstraße-Kiez. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Dank der hervorragenden Anbindung an Bus, U-Bahn und S-Bahn erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum und andere Bezirke in kürzester Zeit. Diese Wohnung ist die perfekte Verbindung aus optimalem Grundriss, historischem Flair und zukunftssicherem Investment – egal ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie bei einer Besichtigung, wie gut sich hier Komfort und Stil vereinen.