**Sanierungsperle mit Charme auf großartigem Grundstück**
| 15834 Rangsdorf
Preise
- Garage:
- 0,00 €
- Kaufpreis:
- 370.000,00 €
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
Kontaktperson
- Firma:
- Mochow Immobilien GmbH
- Name:
- Björn Kaiser
- Straße:
- Unter den Eichen 108A
- Ort:
- 12203 Berlin
- Telefon:
- +49 173 6561792
- E-Mail:
- b.kaiser@~@mochow-immobilien.de
- www:
- www.mochow-immobilien.de
Details
- Objektnr. extern:
- MI395
- Stand vom:
- 07.05.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Einfamilienhaus)
- Baujahr:
- 1936
- Ort:
- 15834 Rangsdorf
- Verfügbar ab:
- ab sofort
- Wohnfläche:
- 123,00 m²
- Nutzfläche:
- 93,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 821,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.00
- Anzahl Badezimmer:
- 2.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Ausstattung:
- Gas
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2035-06-01
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr Heizung:
- 1936
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- GAS
- Energieverbrauchkennwert:
- 162.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 präsentiert sich in solider Massivbauweise und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Chance, es ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem echten Wohlfühlort zu machen. Der klassische Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, vom Kinderzimmer über ein Arbeitszimmer bis hin zum großzügigen Wohnbereich. Die Immobilie ist voll unterkellert mit Zugang in den Garten und verfügt über eine Garage. Hier befindet sich neben zusätzlichen Abstellmöglichkeiten auch ein praktisches Gäste-WC. Zwei separate Bäder im Haus bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität für die künftige Nutzung. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Die verbauten Kunststofffenster sind 2-fach verglast und sorgen für eine solide Grundisolierung. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 821 m² und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder Tierhaltung. Zwei Gartenschuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Geräte und Werkzeuge. Eine Garage bietet eine sichere Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug. Der Außenbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und lädt dazu ein, ein grünes Paradies nach eigenen Ideen zu gestalten.
- Lage:
- Die Immobilie liegt in Rangsdorf in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, das vor allem durch seine angenehme Nachbarschaft und die lockere Bebauung der Grundstücke mit Einfamilienhäusern geprägt ist. Hier wohnt man naturnah und dennoch mit guter Anbindung, ideal für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an die nahegelegene Autobahn ist sehr gut, sodass man sowohl schnell ins Zentrum von Rangsdorf als auch zügig in die Berliner Innenstadt gelangt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung auf dem eigenen Grundstück. Spaziergänge im Grünen, Fahrradtouren oder entspannte Nachmittage im Garten lassen sich hier wunderbar umsetzen.
- Ausstattung:
- Einfamilienhaus
Baujahr 1936
Massivhaus
Renovierungsbedürftig
Ca. 123 m² Wohnfläche
Ca. 93 m² Nutzfläche
Ca. 821 m² Grundstücksfläche
Großzügiger Garten
4 Zimmer
Einbauküche
Fliesen und Laminat
voll unterkellert
2 Bäder
Gäste WC im Kellergeschoss
Gaszentralheizung von 2017
Zweifachverglasung Kunststoff-Fenster
Garage
zwei Gartenschuppen - Lagebeschreibung:
- Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird unaufgefordert nachgereicht.