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Eigentumswohnung

Ruhige Altbauwohnung mit großem Potenzial in Berlin Westend

14052 Berlin

Kaufpreis € 610.000

Wohnfläche 122 m²

Zimmer 3

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der pulsierenden Metropole Berlin! Diese exklusive Etagenwohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 122 m² und bietet Ihnen ein
komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Mit insgesamt drei
einladenden Zimmern eignet sich diese Immobilie hervorragend für
Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das urbane
Leben in vollen Zügen genießen möchten. Diese Wohnung präsentiert
sich in bester Lage der Hauptstadt und verbindet sie in ein urbanes
Wohngefühl mit einem ebenso hohen Freizeitwert. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, trendige Cafés und Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen schnell
erreichbar.

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Westend, einem Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zum Grunewald aus, der sich ideal für Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit verschiedenen S-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglichen. Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Bedarf mühelos deckt. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten befinden sich ebenfalls in
der Nähe, was die Lage besonders für
Familien attraktiv macht. Kulturliebhaber werden die Nähe zur Berliner Oper und verschiedenen Museen schätzen.

Ausstattung

. Baujahr 1928
. Massivbau
. 67/1.000 MEA
. Grundstücksgröße 1.362 qm
• ca. 122,00 m² Wohnfläche
• 1.Stock
• 3 Zimmer
• Loggia
• Einbauküche
• 2 Bäder
• Personenaufzug
• Gas-Zentralheizung
• Parkettboden
• Kellerabteil
• Hausgeld 958,75 €
• Kaltmiete 1.300,00 €
• Vermietet seit 1972
• Eigennutzung verhandelbar

Preise

Kaufpreis:: 610.000,00 €
Hausgeld:: 958,75 €
Provisionspflichtig:: ja
Provision:: 3,57 % inkl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Details

Objektnr. extern:: 391
Stand vom:: 09.04.2026
Nutzungsart:: Wohnen
Vermarktungsart:: Kauf
Objektart:: Wohnung
Baujahr:: 1928
Ort:: 14052 Berlin
Wohnfläche:: 122,00 m²
Etage:: 1
Anzahl Zimmer:: 3
Zustand:: Teil/Vollrenovierungsbedürftig
Ausstattung:: Gas Personenaufzug Zentralheizung

Energiepass

Art des Energieausweises:: Verbrauchsausweis
Gültig bis:: 2029-01-01
Jahrgang:: 2014
Baujahr Heizung:: 1928
Wertklasse:: D
Befeuerung:: Gas
Primärer Energieträger:: FERN
Energieverbrauchkennwert:: 110.00 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma:: Mochow Immobilien GmbH
Name:: Michael Zander
Straße:: Unter den Eichen 108A
Ort:: 12203 Berlin
Telefon:: 4917672730020
E-Mail:: m.zander@~@immobilien-mochow.de
www:: www.mochow-immobilien.de