VA Wohnbereich2 Wohnbereich 22 Küche2 Flur 1.OG2 Badezimmer2 Schlafzimmer2 Arbeitszimmer2 DG Zimmer2 Kellerbereich2 Terrasse EG2 Tiefgaragenstellplatz2 Lageblick HA2 Lagebild2
  • VA
  • Wohnbereich
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  • Küche
  • Flur 1.OG
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • DG Zimmer
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  • Terrasse EG
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  • Lageblick HA
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**Raumwunder-Reihenhaus in ruhiger, familienfreundlicher Wohnsiedlung, inkl. TG**

Bezirk Steglitz-Zehlendorf | 12205 Berlin

Preise

Kaufpreis:
785.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt

Kontaktperson

Firma:
Mochow Immobilien GmbH
Name:
Björn Kaiser
Straße:
Unter den Eichen 108A
Ort:
12203 Berlin
Telefon:
+49 173 6561792
E-Mail:
b.kaiser@~@immobilien-mochow.de
www:
www.mochow-immobilien.de

Details

Objektnr. extern:
MI221
Stand vom:
03.10.2023
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Reihenmittelhaus)
Baujahr:
2002
Ort:
12205 Berlin
Wohnfläche:
134,00 m²
Nutzfläche:
48,00 m²
Grundstücksfläche:
110,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
1.00
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Fernwärme Kabel/Sat TV

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2033-10-12
Jahrgang:
2014
Energieverbrauchkennwert:
77.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
**Prüfen Sie nach Anfrage des Exposés bitte ebenfalls ihren Spam-Ordner auf Erhalt.**

Dieses charmante Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von 133,75 m² und verfügt außerdem über einen ca. 37 m² großzügigen Wohnkeller. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine geräumige Einbauküche und Zugang zu einem kleinen Garten mit Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, eine größere Abstellkammer und ein helles Badezimmer mit Tageslicht. Das großzügige 2. Obergeschoss bietet durch die Größe eine Beharrlichkeit zum Entspannen, Arbeiten oder auch als sonstiges für ihre Bedürfnisse, inkl. direkten Zugang zur Dachterrasse/Balkon, die perfekt für Entspannung und gesellige Abende geeignet ist. Der vielseitige Kellerbereich kann als Hobbyraum, Lager oder zusätzlichen Wohnraum genutzt werden. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls der Hauswirtschaftsraum.

Durch die Bauweise haben wir ein tatsächliches Raumwunder, was durchaus für alle Zielgruppen einen großen Mehrwert hat in dieser grünen und familienfreundlichen Siedlung. Vereinzelnd sind die Außenjalousien elektronisch gesteuert. Dieses Reihenmittelhauses vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lebensweise in einer begehrten Lage. Ein Tiergaragenstellplatz, sowie ein Außenstellplatz ist Teil des Erwerbs. Das monatlich zu tragende Hausgeld zur Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz des Reihenhaus, sowie des Tiefgaragenstellplatzes beträgt ca. 66€/mtl.

Werden Sie Teil der liebevollen Umgebung von Lichterfelde!
Lage:
Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Berlin, in Steglitz-Zehlendorf, Ortsteil Lichterfelde. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung mit zahlreichen Parks aus. Trotz der beschaulichen Atmosphäre sind alle wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Auch der Teltowkanal und Gastronomieeinrichtungen sind gut erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien wie die 285, M85, 112 und 188 ermöglicht es den Bewohnern, bequem die Einkaufsmeile Steglitzer Schlossstraße, den Wannsee und die Berliner Innenstadt zu erreichen. Die Immobilie gehört zu einer gepflegten und modernen Wohnanlage mit vielfältigen Wohnungstypen. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine vielseitige und familienfreundliche Atmosphäre aus, in der Bewohner unterschiedlichen Alters und Lebenssituationen eine lebendige und freundliche Gemeinschaft bilden. Familien profitieren von sicheren Spielplätzen, nahen Schulen und Kindergärten sowie kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt bietet Lichterfelde, sowie diese Siedlung eine erstklassige Lage und eine lebendige, vielseitige Umgebung, die den Bedürfnissen von Menschen in verschiedenen Lebensphasen gerecht wird.
Ausstattung:
Baujahr 2002
134 m² - Wohnfläche
48 m² - Nutzfläche
Ca. 110 m² - Grundstücksfläche
4 Zimmer
Abstellraum
Terrasse im EG
Dachterrasse/Balkon
Parkett, Teppich, Fliesen Bodenbeläge
Fenster-/Tür Kontrollschließsystem
Kunststofffenster weiß, 2 fach-verglast
Außenjalousien(elek., sowie manuell)
Einbauküche mit allen Elektrogeräten
Eckbadewanne + Duschkabine
Gäste-WC im EG
Fernwärme Heizsystem
Fußbodenheizung im EG
Heizkörper im Keller/1. OG/2. OG)
Kellerabteil zu Wohnzwecken nutzbar
Tiefgaragenstellplatz
Außenstellplatz
Außenbeleuchtung
Wasseranschluss Außenbereich

Hausgeld(RH+TG) gesamt. ca. 66 €/mtl.
Lagebeschreibung:
Das Inserat betrifft den Erwerb des Reihenhauses inkl. des Tiefgaragenstellplatzes.

Reihenmittelhaus - 765.000,00 €
Tiefgaragenstellplatz - 20.000,00 €