Möbliert- **KFW 40+ Energieeffizienzhaus mit traumhafter Südlage**

Das massiv gebaute und freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und steht ab sofort zur möblierten Vermietung zur Verfügung

Errichtet nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung EnEV 2016 in der Qualität eines KfW-40-Plus-Energieeffizienzhauses mit Photovoltaikanlage, verbindet es zeitgemäße Energieeffizienz mit hochwertiger Ausstattung. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über eine moderne Be- und Entlüftungsanlage. Im Wohn- und Essbereich sowie in weiteren Räumen sorgt edles Eichenparkett für ein warmes Ambiente, die Bäder und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest, und die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Teppichboden versehen.

Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Vollbad sowie eine offene Galerie, die derzeit als Büro- oder Leseecke genutzt werden kann. Bei Bedarf ließe sich dieser Bereich auch unkompliziert schließen. Der Spitzboden mit ca. 2 m Deckenhöhe bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück ist als Hammergrundstück angelegt und nicht einsehbar. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen, da die baulichen Voraussetzungen bereits geschaffen wurden. Zusätzlich können sowohl auf der Süd- als auch auf der Westseite Terrassen angelegt werden.

Die Vermietung erfolgt vollmöbliert und ist vorerst auf ein Jahr befristet. Nach individueller Rücksprache mit dem Eigentümer können weitere Optionen geprüft werden.