**Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss**

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf überzeugt durch helle Räume, einen gut durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 69,10 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Zimmer sowie ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.
Eines der großen Zimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Das zweite großzügige Zimmer lässt sich flexibel als Wohn- oder Schlafzimmer nutzen und überzeugt durch seinen angenehmen Zuschnitt sowie viel Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, siebenstöckigen Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der funktionale Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die geräumige Diele schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zusätzliche Stell- und Stauraummöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für entspannte Auszeiten. Die separate Küche verfügt über eine praktische Einbauküche und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch einen integrierten Wandschrank, der sich ideal als Abstell- oder Hauswirtschaftsbereich nutzen lässt.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend aufgefrischt, saniert und neu gestrichen. Dadurch präsentiert sie sich in einem modernen und gepflegten Zustand und ist unmittelbar bezugsbereit.
In der Vergangenheit wurde die Wohnung zimmerweise vermietet und eignet sich daher neben der Eigennutzung auch als interessante Kapitalanlage. Auf Wunsch erfolgt die Übergabe selbstverständlich bezugsfrei.