** Maisonette-Traum im Grünen! Modernes Wohnen auf zwei Etagen **
| 14167 Berlin
Preise
- Kaufpreis:
- 321.000,00 €
- Hausgeld:
- 316,86 €
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
Kontaktperson
- Firma:
- Mochow Immobilien GmbH
- Name:
- Alina Bluhm
- Straße:
- Unter den Eichen 108A
- Ort:
- 12203 Berlin
- Telefon:
- 004917656920974
- www:
- www.mochow-immobilien.de
Details
- Objektnr. extern:
- 1032
- Stand vom:
- 03.02.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Baujahr:
- 1994
- Ort:
- 14167 Berlin
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 62,00 m²
- Nutzfläche:
- 16,23 m²
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Zustand:
- Teil/Vollrenoviert
- Ausstattung:
- Elektro
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2035-03-25
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr Heizung:
- 1994
- Wertklasse:
- E
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauchkennwert:
- 137.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Diese äußerst gepflegte, rund 62 m² große 2-Zimmer-Maisonette-wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im begehrten Berlin-Zehlendorf und bietet ideale Wohnbedingungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, großzügigen Fensterflächen und tollen Lichtverhältnissen auf zwei Etagen.
Die Wohnung wurde im Jahr 1994 errichtet und seitdem umfassend gepflegt. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang der Wohnung und führt in einen großzügigen Flur, von welchem ein Gästebad mit Waschmaschinenanschluss abgeht. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche verbunden und die traumhafte, nach Süden hin ausgerichtete erste Terrasse ist von hier aus zugänglich. Von der Terrasse aus betritt man den der Wohnung zugehörige Garten (Sondernutzungsrecht).
Durch eine Treppe vom Wohnzimmer aus zugänglich befindet sich das Untergeschoss, in welchem sich ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne befindet. Hier gibt es genügend Stauraum sowie eine weitere Sonnenterrasse zur alleinigen und exklusiven Nutzung.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Sie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit solider Bauqualität und einer Lage, die Ruhe und viel Grün mit dem Komfort der Stadtnähe verbindet. - Lage:
- Eingebettet in ein gewachsenes, ruhiges Umfeld präsentiert sich diese Adresse als Rückzugsort mit klarer Wohnqualität und hohem Anspruch an Lebensstil. Zehlendorf zählt seit Jahrzehnten zu den stabilsten und wertbeständigsten Wohnbezirken Berlins. Gepflegte Einfamilienhäuser, elegante Villen und kleine, hochwertige Wohnanlagen prägen das Straßenbild. Alte Baumbestände, breite Gehwege und eine spürbare Zurückhaltung im Verkehrsaufkommen schaffen eine Atmosphäre, die Gelassenheit ver-mittelt und dennoch urban angebunden bleibt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Feinkostläden, Bäckereien und Wochenmärkte befin-den sich in kurzer Distanz. Schulen, Kitas sowie renommierte Bildungs-einrichtungen unterstreichen die Attraktivität des Standorts für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger mit langfristigem Fokus. Besonders prägend ist die Nähe zur Natur. Der Grunewald, weitläufige Parkanlagen sowie Seen und Spazierwege bieten Raum für Be-wegung, Erholung und Ausgleich.
- Ausstattung:
- - 2 Zimmer als Maisonettewohnung
- Ca. 62 m² Wohnfläche
- Baujahr 1994
- riesige Sonnenterrasse im EG (Sondernutzungsrecht)
- zweite Terrasse im UG
- Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht im UG
- Gäste-WC im EG
- offene Einbauküche
- Gasheizung (Baujahr 2021)
- 107/1.000 Miteigentumsanteile
- Hausgeld: 316,86 €/Monat - Lagebeschreibung:
- Einige der im Inserat gezeigten Bilder sind virtuell möbliert.