**Licht, Raum & Weitblick – moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon**

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2024 und überzeugt durch zeitgemäße Architektur und eine gehobene Ausstattung. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Auf ca. 97,08 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit hellen und großzügigen Räumen. Bodentiefe Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und verleihen den Räumen ein offenes und freundliches Ambiente. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima und hohen Komfort.

Die vier gut geschnittenen Zimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung – ob für Familien, Paare oder als Homeoffice. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt.

Zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft.

Auch das Gebäude überzeugt durch seine moderne Bauweise und seinen sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen.

Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse auf der obersten Ebene des Hauses. Im 4. Obergeschoss befinden sich ausschließlich die Kellerabteile sowie der Zugang zur Dachterrasse. Über der angebotenen Wohnung liegen somit keine weiteren Wohneinheiten, wodurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre gegeben ist.