**Klein, fein & bezugsfrei – charmantes Apartment mit Balkon in Lichterfelde**

Diese gepflegte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich im 2. und zugleich obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses. Da sich darüber keine weiteren Wohneinheiten befinden, bietet sie ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.

Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der ca. 4,5 m² große Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist die separate Küche, die Wohn- und Kochbereich angenehm voneinander trennt. Sie verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten, darunter Kühlschrank und Waschmaschine, sowie ein großes Fenster.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Einbauschrank im Flur und ein großzügiger Kellerraum zur alleinigen Nutzung bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, ist aktuell nicht vermietet und sofort bezugsfrei. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.

Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie interessante Perspektiven. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung erfolgreich möbliert über Wunderflats vermietet, zuletzt für monatlich 1.290 € inklusive Nebenkosten bei sehr guter Auslastung. Unterlagen zur bisherigen Vermietung sind auf Anfrage erhältlich.

Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, vollständiger Möblierung, separater Küche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger.