*Kiez & Komfort - Ihr neues Zuhause in 12051 Berlin**

Entdecken Sie einen Rohdiamanten in der begehrten Lage des
Berliner Körnerkiezes in Neukölln! Diese charmante
Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1900 bietet Ihnen ca. 96 m²
Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit 3 Zimmern und 2
zusätzlichen Abstellräumen besteht bei einer zukünftigen
Modernisierung die Möglichkeit, das Badezimmer zu vergrößern und
Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ein durchdachtes
Sanierungskonzept für ein neues Badezimmer liegt vor. Die Wohnung
ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 464,16 Euro. Die
Warmmiete beträgt 521,
- Euro zuzüglich Heizkosten. Genießen Sie
von der Küche aus den Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Beet im
ruhigen Hinterhof, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzliche
Annehmlichkeiten bieten ein Keller und ein Fahrradkeller. Die
Wohneinheit wird mit Fernwärme beheizt und befindet sich in einem
renovierungsbedürftigen Zustand, sie haben die Freiheit für ein
eigenes Wohnkonzept mit hohen Decken. Der Körnerpark ist nur
wenige Gehminuten entfernt und die Verkehrsanbindung ist optimal.
Die sanierten Altbauten hier im Kiez gelten als sehr wertstabil.
Erleben Sie die lebendige Mischung aus Cafés, Galerien und
authentischem Berliner Leben direkt vor Ihrer Haustür. Eine einmalige
Gelegenheit, sich in einem der spannendsten Viertel Berlins ein
neues Zuhause zu schaffen!