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**Kauf oder Miete – Vielseitiges Wohnensemble in Berlin-Zehlendorf**
14167
Berlin
Kaufpreis
€ 2.390.000
Wohnfläche
290 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstück
660 m²
Zimmer
9
Beschreibung
Auf einem ca. 660 m² großen, rechteckig geschnittenen Grundstück wurde im Jahr 2024 dieses moderne Dreifamilienhaus errichtet. Der bereits vorhandene, massiv gebaute Keller wurde dabei in das Neubaukonzept integriert und um zwei hochwertige Wohnetagen in solider Massivbauweise ergänzt.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei weitgehend unabhängige Wohneinheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für die Vermietung als Mehrfamilienhaus als auch für das generationsübergreifende Wohnen unter einem Dach.
Im Souterrain befindet sich eine separate Zweizimmerwohnung mit eigenem Eingang, modernem Duschbad und vorbereiteten Küchenanschlüssen.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer modernen Einbauküche und direktem Gartenzugang. Zwei weitere Zimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen diese Wohneinheit.
Im Obergeschoss stehen vier helle Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Küchenanschlüsse sind bereits vorbereitet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit schönem Blick ins Grüne.
Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Eine moderne Wärmepumpe übernimmt die Heizung und Warmwasserbereitung. Ergänzt wird das Konzept durch eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher. Der berechnete Endenergiebedarf beträgt lediglich 21 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse A+.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück wurde neu eingefriedet und ansprechend gestaltet. Eine frisch gepflanzte Hecke bietet künftig zusätzlichen Sichtschutz. Eine offene Garage und ein massives Gartenhaus schaffen praktische Stell- und Lagerflächen.
Insgesamt bietet dieses moderne Dreifamilienhaus eine attraktive Kombination aus energieeffizienter Bauweise, zeitgemäßer Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei weitgehend unabhängige Wohneinheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für die Vermietung als Mehrfamilienhaus als auch für das generationsübergreifende Wohnen unter einem Dach.
Im Souterrain befindet sich eine separate Zweizimmerwohnung mit eigenem Eingang, modernem Duschbad und vorbereiteten Küchenanschlüssen.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer modernen Einbauküche und direktem Gartenzugang. Zwei weitere Zimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen diese Wohneinheit.
Im Obergeschoss stehen vier helle Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Küchenanschlüsse sind bereits vorbereitet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit schönem Blick ins Grüne.
Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Eine moderne Wärmepumpe übernimmt die Heizung und Warmwasserbereitung. Ergänzt wird das Konzept durch eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher. Der berechnete Endenergiebedarf beträgt lediglich 21 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse A+.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück wurde neu eingefriedet und ansprechend gestaltet. Eine frisch gepflanzte Hecke bietet künftig zusätzlichen Sichtschutz. Eine offene Garage und ein massives Gartenhaus schaffen praktische Stell- und Lagerflächen.
Insgesamt bietet dieses moderne Dreifamilienhaus eine attraktive Kombination aus energieeffizienter Bauweise, zeitgemäßer Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden im Berliner Südwesten und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die für eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen und Apotheken, sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten die umliegenden Grün- und Waldflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege vielfältige Möglichkeiten. Auch verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. S-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie der angrenzenden Stadtteile.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus einer ruhigen, grünen Wohnumgebung, einer guten Nahversorgung und einer komfortablen Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen und Apotheken, sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten die umliegenden Grün- und Waldflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege vielfältige Möglichkeiten. Auch verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. S-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie der angrenzenden Stadtteile.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus einer ruhigen, grünen Wohnumgebung, einer guten Nahversorgung und einer komfortablen Verkehrsanbindung.
Ausstattung
• Baujahr 2024
• ca. 290 m² Wohnfläche
• ca. 660 m² Grundstück
• 9 Zimmer, 3 Badezimmer
• Drei unabhängige Wohneinheiten
• Flexibles Nutzungskonzept mit separaten Eingängen
• Massivbauweise mit integriertem Bestandskeller
• Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
• Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
• Energieklasse A+ · 21 kWh/(m²·a)
• Moderne Einbauküche im Erdgeschoss
• Küchenanschlüsse in Souterrain & OG vorbereitet
• Sonnenterrasse mit Gartenblick im OG
• Direkter Gartenzugang im Erdgeschoss
• Gäste-WC im EG, Hauswirtschaftsraum im OG
• Offene Garage und massives Gartenhaus
• Ferngesteuerte Rollläden
• ca. 290 m² Wohnfläche
• ca. 660 m² Grundstück
• 9 Zimmer, 3 Badezimmer
• Drei unabhängige Wohneinheiten
• Flexibles Nutzungskonzept mit separaten Eingängen
• Massivbauweise mit integriertem Bestandskeller
• Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
• Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
• Energieklasse A+ · 21 kWh/(m²·a)
• Moderne Einbauküche im Erdgeschoss
• Küchenanschlüsse in Souterrain & OG vorbereitet
• Sonnenterrasse mit Gartenblick im OG
• Direkter Gartenzugang im Erdgeschoss
• Gäste-WC im EG, Hauswirtschaftsraum im OG
• Offene Garage und massives Gartenhaus
• Ferngesteuerte Rollläden
Preise
- Garage:
- 0,00 €
- Kaufpreis:
- 2.390.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (exkl. MwSt.)
Details
- Objektnr. extern:
- 1256
- Stand vom:
- 21.10.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 2024
- Ort:
- 14167 Berlin
- Verfügbar ab:
- sofort möglich
- Wohnfläche:
- 290,01 m²
- Nutzfläche:
- 40,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 660,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 9
- Anzahl Badezimmer:
- 3.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattung:
- Stellplatz: Garage Unterkellert/Keller
