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** Investieren in Berlin-Mitte – Neubau-Appartement am Alexanderplatz **
10178
Berlin
Kaufpreis
€ 170.000
Wohnfläche
25 m²
Zimmer
1
Beschreibung
Dieses Appartement zeichnet sich durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung aus, die den vorhandenen Wohnraum effizient nutzt. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle sowie einladende Wohnatmosphäre. Der direkt zugängliche Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen angenehmen Rückzugsort – ein attraktives Ausstattungsmerkmal, insbesondere bei kompakteren Wohnungsgrößen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in sämtlichen Räumen eine gleichmäßige und angenehme Wärme gewährleistet und das moderne Wohnkonzept ergänzt. Das komfortabel ausgestattete Bad verfügt über hochwertige Markenprodukte und verbindet ein zeitloses Erscheinungsbild mit Funktionalität und Pflegeleichtigkeit.
Auch das Gebäude überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise und einen insgesamt sehr gepflegten Eindruck. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Appartement und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Gleichzeitig stellt dieser einen zusätzlichen Vorteil im Hinblick auf die Attraktivität und Vermietbarkeit der Immobilie dar.
Auch das Gebäude überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise und einen insgesamt sehr gepflegten Eindruck. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Appartement und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Gleichzeitig stellt dieser einen zusätzlichen Vorteil im Hinblick auf die Attraktivität und Vermietbarkeit der Immobilie dar.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage Berlins, direkt am Alexanderplatz – einem der wichtigsten Verkehrs-, Wirtschafts- und Einzelhandelsstandorte der Hauptstadt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum. Rund um den Alexanderplatz treffen Arbeiten, Wohnen, Einkaufen, Gastronomie, Kultur und Tourismus unmittelbar aufeinander. Zahlreiche Arbeitgeber, Bürostandorte, Hochschulen, Geschäfte und gastronomische Angebote befinden sich in direkter Umgebung. Dadurch ist die Lage besonders für Singles, Berufspendler, Studierende und internationale Mieter attraktiv und bietet sehr gute Voraussetzungen für die Vermietung kompakter Wohnungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: S-Bahn, U-Bahn, Tram und verschiedene Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen in sämtliche Berliner Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof sowie der Flughafen sind komfortabel erreichbar.
Ausstattung
• Baujahr 2016 als KfW-70-Effizienzhaus
• ca. 25 m² Wohnfläche
• 1 Zimmer, 1 Badezimmer
• 5. Etage von 9 Etagen
• Balkon direkt vom Wohnraum
• Bodentiefe Fenster, viel Tageslicht
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Komfort-Bad mit Markenprodukten
• Personenaufzug im Haus
• Energieklasse C · 87,5 kWh/(m²·a)
• Fernwärme, energieeffiziente Bauweise
• Hausgeld: 146 €/Monat
• 18,82/10.000 Miteigentumsanteile
• Vermietet seit 03/2025, 545 € Kaltmiete
• Studentisches Wohnen, kurze Kündigungsfristen
• Kein Milieuschutz — keine Genehmigungspflicht
• ca. 25 m² Wohnfläche
• 1 Zimmer, 1 Badezimmer
• 5. Etage von 9 Etagen
• Balkon direkt vom Wohnraum
• Bodentiefe Fenster, viel Tageslicht
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Komfort-Bad mit Markenprodukten
• Personenaufzug im Haus
• Energieklasse C · 87,5 kWh/(m²·a)
• Fernwärme, energieeffiziente Bauweise
• Hausgeld: 146 €/Monat
• 18,82/10.000 Miteigentumsanteile
• Vermietet seit 03/2025, 545 € Kaltmiete
• Studentisches Wohnen, kurze Kündigungsfristen
• Kein Milieuschutz — keine Genehmigungspflicht
Preise
- Kaufpreis:
- 170.000,00 €
- Hausgeld:
- 146,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt. (inkl. MwSt.)
Details
- Objektnr. extern:
- 1117
- Stand vom:
- 17.09.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 2016
- Ort:
- 10178 Berlin
- Vermietet:
- Ja
- Wohnfläche:
- 25,01 m²
- Etage:
- 5
- Anzahl Zimmer:
- 1
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Personenaufzug Fußbodenheizung
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2036-01-08
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr Heizung:
- 2016
- Wertklasse:
- C
- Primärer Energieträger:
- FERN
- Energieverbrauchkennwert:
- 87.50 kWh/(m²*a)