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Eigentumswohnung

** Investieren in Berlin-Mitte – Neubau-Appartement am Alexanderplatz **

10178 Berlin
Kaufpreis € 170.000
Wohnfläche 25 m²
Zimmer 1
Kaufpreis € 170.000 zzgl. Kaufnebenkosten
 Bluhm
Bluhm Mochow Immobilien GmbH
Objekt-Nr: 1117

Beschreibung

Dieses Appartement zeichnet sich durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung aus, die den vorhandenen Wohnraum effizient nutzt. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle sowie einladende Wohnatmosphäre. Der direkt zugängliche Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen angenehmen Rückzugsort – ein attraktives Ausstattungsmerkmal, insbesondere bei kompakteren Wohnungsgrößen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in sämtlichen Räumen eine gleichmäßige und angenehme Wärme gewährleistet und das moderne Wohnkonzept ergänzt. Das komfortabel ausgestattete Bad verfügt über hochwertige Markenprodukte und verbindet ein zeitloses Erscheinungsbild mit Funktionalität und Pflegeleichtigkeit.

Auch das Gebäude überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise und einen insgesamt sehr gepflegten Eindruck. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Appartement und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Gleichzeitig stellt dieser einen zusätzlichen Vorteil im Hinblick auf die Attraktivität und Vermietbarkeit der Immobilie dar.
Kaufpreis € 170.000 zzgl. Kaufnebenkosten
 Bluhm
Bluhm Mochow Immobilien GmbH
Objekt-Nr: 1117

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage Berlins, direkt am Alexanderplatz – einem der wichtigsten Verkehrs-, Wirtschafts- und Einzelhandelsstandorte der Hauptstadt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum. Rund um den Alexanderplatz treffen Arbeiten, Wohnen, Einkaufen, Gastronomie, Kultur und Tourismus unmittelbar aufeinander. Zahlreiche Arbeitgeber, Bürostandorte, Hochschulen, Geschäfte und gastronomische Angebote befinden sich in direkter Umgebung. Dadurch ist die Lage besonders für Singles, Berufspendler, Studierende und internationale Mieter attraktiv und bietet sehr gute Voraussetzungen für die Vermietung kompakter Wohnungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: S-Bahn, U-Bahn, Tram und verschiedene Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen in sämtliche Berliner Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof sowie der Flughafen sind komfortabel erreichbar.

Ausstattung

• Baujahr 2016 als KfW-70-Effizienzhaus
• ca. 25 m² Wohnfläche
• 1 Zimmer, 1 Badezimmer
• 5. Etage von 9 Etagen
• Balkon direkt vom Wohnraum
• Bodentiefe Fenster, viel Tageslicht
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Komfort-Bad mit Markenprodukten
• Personenaufzug im Haus
• Energieklasse C · 87,5 kWh/(m²·a)
• Fernwärme, energieeffiziente Bauweise
• Hausgeld: 146 €/Monat
• 18,82/10.000 Miteigentumsanteile
• Vermietet seit 03/2025, 545 € Kaltmiete
• Studentisches Wohnen, kurze Kündigungsfristen
• Kein Milieuschutz — keine Genehmigungspflicht

Preise

Kaufpreis:
170.000,00 €
Hausgeld:
146,00 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. (inkl. MwSt.)

Details

Objektnr. extern:
1117
Stand vom:
17.09.2026
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung
Baujahr:
2016
Ort:
10178 Berlin
Vermietet:
Ja
Wohnfläche:
25,01 m²
Etage:
5
Anzahl Zimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1.00
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Personenaufzug Fußbodenheizung

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2036-01-08
Jahrgang:
2014
Baujahr Heizung:
2016
Wertklasse:
C
Primärer Energieträger:
FERN
Energieverbrauchkennwert:
87.50 kWh/(m²*a)

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