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**Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Trebbin**

Stangenhagen | 14959 Trebbin

Preise

Kaufpreis:
419.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.

Kontaktperson

Firma:
Mochow Immobilien GmbH
Name:
Vincent Mochow
Straße:
Unter den Eichen 108A
Ort:
12203 Berlin
Telefon:
01782365021
E-Mail:
info@~@immobilien-mochow.de
www:
www.mochow-immobilien.de

Details

Objektnr. extern:
VMI101
Stand vom:
01.03.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Baujahr:
2017
Ort:
14959 Trebbin
Wohnfläche:
144,20 m²
Nutzfläche:
32,00 m²
Grundstücksfläche:
1.102,00 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
2.00
Anzahl sep. WC:
2.00
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Gas Solar Fußbodenheizung Zentralheizung

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2023-03-11
Jahrgang:
2008
Baujahr Heizung:
2017
Wertklasse:
B
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
GAS
Energieverbrauchkennwert:
61.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus liegt ruhig und idyllisch gelegen auf einem 1.102 m² großen und begrünten Grundstück. Das Haus wurde 2017 von der Firma Massahaus in einer Holzständerkonstruktion erbaut und seitdem von den Bauherren mit der Familie bewohnt. Es verfügt im Erdgeschoss über einen großen, hellen Eingangsbereich, einen ebenfalls sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum, ein modernes Duschbad und den offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich - das Haus wird mit Einbauküche verkauft. Besonders schön ist die große Terrasse mit ca. 32 m², die gerade in den aktuellen Zeiten einen enormen Mehrwert bieten und zum verweilen, grillen und erholen mit Freunden und der Familie einlädt. Aufgrund der ruhigen Wohnlage ist das Haus ideal für Familien oder Paare geeignet, die dem Trubel der Stadt entfliehen wollen, aber dennoch die Anbindung an die Metropole nicht verliehen möchten. Mit dem Auto erreicht man den Bahnhof Trebbin in nur 10 Minuten, es besteht auch die Möglichkeit den Bus zu nehmen, der nur wenige Meter entfernt hält. Die Fahrzeit beträgt hier ca. 30 Minuten. Mit der Regionalbahn sind Sie in nur 30 Minuten am Hauptbahnhof Berlin oder in nur 15 Minuten in Lichterfelde. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein schönes, stilvolles Vollbad. Das Haus wird über eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, es gibt außerdem eine Solarthermie auf dem Dach, die es ermöglicht die Sonnenenergie in nutzbare thermische Energie umzuwandeln. Die ThermoShield-Beschichtung bringt Schutz vor Verwitterung, Algen-, Moos- und Pilzbewuchs. Die Fassade wird entfeuchtet, so dass durch die erfolgte Austrocknung des Mauerwerks dessen wärmetechnische Eigenschaften verbessert wird.
Lage:
Trebbin ist eine amtsfreie Stadt im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Stangenhagen ist ein Ortsteil der Stadt Trebbin. Malerisch gelegen zwischen Trebbin und Beelitz, genießen Sie hier die Entschleunigung vom Trubel des Alltags. Aufgrund seiner zentralen Lage im Naturpark Nuthe-Nieplitz, bietet die Natur hier das ganze Jahr Abwechslung für viele Naherholungsmöglichkeiten. Gut 60 Autominuten bis zum Berliner Alexanderplatz und gut 30 Minuten bis zum Hauptbahnhof in Potsdam bedeuten eine gute Anbindung an Region und Metropole, weshalb sich das Objekt auch perfekt für Pendler eignet. Die nächsten Supermärkte, Ärzte und Schulen finden Sie im anliegenden Trebbin in nur 10 Minuten mit dem Auto oder in 30 Minuten mit dem Bus. Ein kleines Hofcafé haben Sie direkt im Ort,