**Hochwertiges Apartment mit Wellnessbereich & Garten**

Bei der hier angebotenen Wohnung eines Zweifamilienhauses handelt es sich um eine absolute Rarität. Das Gebäude ist komplett gedämmt mit Vollwärmeschutz (VWS) und Außenputz. Alle Fenster und Türen verfügen über Dreifachverglasung und entsprechen dem höchsten Standard. Nach Süden und Westen wurden elektrische Alu-Jalousien als Großlamellen verbaut, nach Norden und Osten Alu-Jalousien als Panzer. Bei der Heizung handelt es sich um eine neuwertige Gasheizung mit Brennwertherme und zentraler Warmwasseraufbereitung. In allen Wohnbereichen wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, im Keller gibt es Heizkörper. Neben Smarthome-Technik, rundum-Videoüberwachung und einer Alarmanlage gibt es auch noch eine BWT-Entkalkungsanlage.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und im Souterrain. Diese Einheit mit großer Terrasse und Garten verfügt über insgesamt ca.198,79 m² Wohnfläche und besticht über sehr viel Lichteinfall aufgrund der fußbodentiefen Fenster im Wohn- Küchen und Essbereich. Neben dem Kamin im Wohnzimmer und einer hochwertigen Einbauküche der Firma Hummel Küchenwerk mit Siemens Elektrogeräten ist der Wellnessbereich im Souterrain sicherlich ein Highlight der Immobilie. Hier warten neben Dusche, WC und Sauna (Röger) ein großer Erholungsbereich mit LED beleuchteten Einbauregalen auf Sie.