** Hochwertige Eigentumswohnung im Neubau – Einziehen und Wohlfühlen! **

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 2023 errichteten Mehrfamilienhauses verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung, helle Räume und eine moderne Ausstattung – ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Duschbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine große, ebenerdige Dusche. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe oder Pflanzen. Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard und steht damit für energieeffizientes, nachhaltiges Wohnen. Hochwertige Baumaterialien, moderne Haustechnik und barrierearme Zugänge sorgen für dauerhafte Wohnqualität. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem Grundstück befinden sich überdachte Stellflächen für Fahrräder, E-Scooter und Lastenräder. Die begrünte Außenanlage des Hofgartens ist gemeinschaftlich nutzbar und ansprechend gestaltet. Ein kleiner Spielplatz, Hochbeete und eine Tischtennisplatte schaffen Orte der Begegnung und fördern das nachbarschaftliche Miteinander. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas sind in direkter Umgebung und fußläufig zu erreichen.