**Hochparterre-Wohnung mit 2 Balkonen & Blick ins Grüne**

Diese geräumige und bezugsfreie Eigentumswohnung erstreckt sich über 139,12 m² Wohnfläche und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Die Wohnung bietet insgesamt 4,5 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare, Familien oder auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignen. Durch die großen Fensterflächen und die vorteilhafte Ausrichtung wirken die Räume besonders hell und einladend. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für hohen Komfort, insbesondere in Haushalten mit mehreren Personen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und gepflegt – sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der modernisierten Wohnung ein. Die Einheit wurde renoviert und befindet sich in einem guten Zustand, sodass sie direkt bezogen werden kann, ohne dass größere Maßnahmen erforderlich sind.
Besonders attraktiv sind die beiden Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen, ebenfalls der anliegende große Garten auf dem Innenhof. Zur Wohnung gehören außerdem zwei separate Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Sportgeräte oder saisonale Utensilien bieten. Ein weiterer praktischer Pluspunkt ist der zum Objekt gehörende Carportstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die Energieeffizienz der Wohnung ist mit der Klasse D bewertet und bietet damit ein solides energetisches Niveau für ein Gebäude aus dieser Bauzeit. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte, großzügige und helle Wohnung, die viele Wohnwünsche erfüllt und durch ihre Ausstattung und den Zustand überzeugt. Die beiden Wohnungen wurden zusammengelegt und könnten auch wieder einzeln genutzt und/oder vermietet werden. Der Rückbau scheint einfach umsetzbar.
Auf den folgenden Bildern haben wir die Wohnung für Sie virtuell eingerichtet. Die Einheit, Böden & Wände sind nicht verändert. Wir haben lediglich Möbel hinzugefügt, um Ihnen einen Mehrwert zu bieten.