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**Hier steckt Zukunft drin – Ihr neues Zuhause zum Verwirklichen**
14163
Berlin
Kaufpreis
€ 850.000
Wohnfläche
135 m²
Grundstück
575 m²
Zimmer
4
Beschreibung
Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1979 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Errichtet als Streif-Fertighaus in Fachwerkoptik, verbindet die Immobilie traditionellen Stil mit solider Bauweise und viel Entwicklungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² verteilen sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als gemütliches Familienzuhause, Homeoffice oder Rückzugsorte für individuelle Bedürfnisse. Das großzügige Grundstück mit ca. 575 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Außenbereich mit großzügiger Terrasse und Loggia – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Im Inneren sorgt ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre, während das Vollbad sowie zwei zusätzliche Gästebäder den Wohnkomfort unterstreichen. Das Haus ist voll unterkellert, wodurch zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen zur Verfügung stehen. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2011 erneuert. Die zweifach isolierverglasten Fenster mit dunkler Lasur sowie das klassische Satteldach runden das Gesamtbild ab. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch unendlich viel Potenzial für kreative Käufer, die ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen möchten. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die ein individuelles Zuhause mit Gestaltungsspielraum in ruhiger Lage suchen.
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden im südwestlichen Berlin. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und viel Grün – eine Wohnlage, die besonders bei Familien und Menschen geschätzt wird, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Ein großer Vorteil ist die Nähe zum Mexikoplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Teltower Damm ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Cafés und weitere Angebote für den täglichen Bedarf. Dadurch sind alle wichtigen Besorgungen bequem in kurzer Entfernung möglich. Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Gleichzeitig sorgt die nahegelegene Autobahnanbindung für eine gute Erreichbarkeit anderer Berliner Stadtteile und des Umlands. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Ausstattung
✅Baujahr 1979 (Streif Fachwerkhaus)
✅Wohnfläche Ca. 135 m²
✅Grundstück Ca. 575 m²
✅4 Zimmer
✅Vollbad
✅2 Gäste WCs
✅großzügige Terrasse & Loggia (westlich ausgerichtet)
✅voll unterkellert (massiv)
✅2fach Isolierverglasung Dunkel lasiert
✅Satteldach
✅Kamin
✅Öl-Zentralheizung (2011)
✅Garage auf Nachbargrundstück
✅renovierungsbedürftig, unendlich viel Potenzial
✅ab sofort bezugsfrei
✅Wohnfläche Ca. 135 m²
✅Grundstück Ca. 575 m²
✅4 Zimmer
✅Vollbad
✅2 Gäste WCs
✅großzügige Terrasse & Loggia (westlich ausgerichtet)
✅voll unterkellert (massiv)
✅2fach Isolierverglasung Dunkel lasiert
✅Satteldach
✅Kamin
✅Öl-Zentralheizung (2011)
✅Garage auf Nachbargrundstück
✅renovierungsbedürftig, unendlich viel Potenzial
✅ab sofort bezugsfrei
Preise
- Kaufpreis:
- 850.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt. MwSt. (exkl. MwSt.)
Details
- Objektnr. extern:
- MI1202
- Stand vom:
- 15.05.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1979
- Ort:
- 14163 Berlin
- Verfügbar ab:
- ab sofort
- Wohnfläche:
- 135,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 575,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl sep. WC:
- 2.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Teil/Vollrenovierungsbedürftig
- Ausstattung:
- Oel
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 2036-05-06
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr Heizung:
- 2011
- Wertklasse:
- F
- Befeuerung:
- Oel
- Primärer Energieträger:
- OEL
- Endenergiebedarf:
- 196.00 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma:
- Mochow Immobilien GmbH
- Name:
- Björn Kaiser
- Straße:
- Unter den Eichen 108A
- Ort:
- 12203 Berlin
- Telefon:
- 491736561792
- E-Mail:
- b.kaiser@~@immobilien-mochow.de
- www:
- www.mochow-immobilien.de
