***Grundstück mit Bestandsimmobilie und Neubaupotenzial***

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage, die durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung. Die naturnahe Lage mit großzügigen Grundstücken und viel Grün schafft eine entspannte Wohnatmosphäre und lädt zu Spaziergängen sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer soliden Infrastruktur in der näheren Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben, sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie umliegende Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte in angemessener Zeit. Die Gemeinde Liepgarten zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Stadt Ueckermünde aus, die zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Ostsee: Das Stettiner Haff ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und bietet attraktive Strandbereiche, Wassersportmöglichkeiten und Erholung in maritimer Umgebung. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und Ostseenähe macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Baujahr 1902
Grundstücksfläche ca. 2470 m²
Bebaubares Land (Zulässigkeit nach § 34 BauGB geprüft und bestätigt)
Wohnfläche ca. 330 m²
2 Geschosse + DG und KG
6 Wohneinheiten
5 Wohneinheiten vermietet
1 leerstehend (Ferienwohnung geeignet)
Ferienwohnung möbliert und modernisiert
6 Außenstellplätze
Kernsanierung 2014
Fenster mit 2-Fach-Verglasung
Großer Garten mit Potential
5km bis Stettiner Haff
Ostseenähe (ca. 1 Stunde Fahrzeit)