**Grünoase Residence: Stilvolles Zuhause in Dahlem**
| 14195 Berlin
Preise
- Kaufpreis:
- 649.800,00 €
- Hausgeld:
- 679,00 €
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
Kontaktperson
- Firma:
- Mochow Immobilien GmbH
- Name:
- Vincent Mochow
- Straße:
- Unter den Eichen 108A
- Ort:
- 12203 Berlin
- Telefon:
- 00491782365021
- www:
- www.mochow-immobilien.de
Details
- Objektnr. extern:
- 330
- Stand vom:
- 05.11.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Baujahr:
- 1965
- Ort:
- 14195 Berlin
- Wohnfläche:
- 114,85 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Oel Zentralheizung
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2028-09-13
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr Heizung:
- 1989
- Wertklasse:
- F
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- OEL
- Energieverbrauchkennwert:
- 180.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Diese großzügige Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins. Auf etwa 114,85 m² Wohnfläche verbindet sie stilvolles Wohnen mit zeitlosem Flair und durchdachter Funktionalität. Die Immobilie bietet drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC mit eigener Dusche sorgen für Komfort im Alltag und bei Besuch.
Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und erfüllt sämtliche Ansprüche an modernes Kochen und Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die rund 10,58 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne – perfekt für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder kleine Gartenmomente mitten in der Stadt. Dank großer Fensterfronten im Wohnbereich genießen Sie ein offenes Raumgefühl und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Das 1965 errichtete Gebäude überzeugt durch solide Bauweise und ein ruhiges, gepflegtes Umfeld. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde im Jahr 2010 umfassend saniert. Ein eigener Garagenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das parkähnlich gestaltete Gemeinschaftsgrundstück unterstreicht den hohen Erholungswert dieses besonderen Zuhauses. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die urbanes Wohnen mit viel Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten. - Lage:
- Dahlem zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins – ein Stadtteil, der durch repräsentative Anwesen und eine üppige, grüne Umgebung besticht. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charme, während elegante Villen und stilvolle Einfamilienhäuser das Stadtbild prägen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe – sowohl entlang der Breitestraße und im charmanten Dahlem-Dorf als auch in Zehlendorf-Mitte und am Roseneck. Die Berliner Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Dank des eigenen Tiefgaragenstellplatzes sind Sie jederzeit flexibel und komfortabel mit dem Auto unterwegs – schnell, sicher und unabhängig in der gesamten Hauptstadt. Die Lage eignet sich ideal, um zur Ruhe zu kommen und den hohen Wohnkomfort einer der besten Adressen Berlins zu genießen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich nur etwa 150 Meter entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Zentrum.