**Großzügigkeit trifft Lebensqualität – über 200 m² im grünen Westend**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Berliner Westend! Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung mit ca. 204 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten entstand ein beeindruckendes Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die fünf großzügig geschnittenen Zimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und eignen sich ideal für Familien, anspruchsvolles Wohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer mit stilvollem Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf eine der beiden sonnigen Südterrassen, die mit elektrischen Markisen und Windschutz ausgestattet sind und zum Entspannen im Freien einladen.

Die hochwertige Einbauküche mit separatem Kühlraum bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und genießen. Zwei Vollbäder, darunter ein großzügiges Masterbad mit Sauna und Bidet, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Weitere Ausstattungsmerkmale wie integrierte Deckenspots, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein separater Hobbyraum mit Sondernutzungsrecht in der Tiefgarage ergänzen das attraktive Angebot. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die großzügigen Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit ihrer außergewöhnlichen Wohnfläche, der vielseitigen Raumaufteilung und der begehrten Lage in Berlin-Westend eröffnet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter zu gestalten.