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Einfamilienhaus

Großzügiges Wohnerlebnis aus zwei Etagen

13469 Berlin
Kaltmiete € 3.450
Wohnfläche 231 m²
Nutzfläche 285 m²
Zimmer 10
Nettokaltmiete € 3.450 /mtl.
 Blaumeiser
Blaumeiser Mochow Immobilien GmbH
Objekt-Nr: 1746

Beschreibung

Wer ein Zuhause sucht, das Raum, Ruhe und Charakter vereint, wird hier fündig:
Dieses großzügige Wohnobjekt aus dem Jahr 1933 entfaltet auf rund 230,5 m²
Wohnfläche und über zwei Etagen ein selten gewordenes Maß an Wohnquali-
tät. Modernisiert und gepflegt, verbindet es den Charme der Erbauungszeit mit
den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens.
Mit zehn Zimmern und drei Badezimmern bietet die Immobilie eine außerge-
wöhnliche Flexibilität — ob für eine große Familie, ein Mehrgenerationenmodell
oder ein Wohnkonzept mit Arbeitsbereich im eigenen Haus. Jeder Bewohner
findet hier seinen eigenen Rückzugsort, ohne dass das Gefühl des Zusammen-
lebens verloren geht. Die Aufteilung über zwei Etagen schafft eine natürliche
Trennung zwischen offenen Wohnzonen und privaten Bereichen.
Besonders einladend sind die beiden Außenbereiche: Ein Balkon zum ent-
spannten Morgenkaffee und eine Terrasse für lange Sommerabende erweitern
den Wohnraum nach draußen. Hier lässt sich der Tagesausklang in aller Ruhe
genießen — umgeben vom typischen Reinickendorfer Grün, das diesen Teil Ber-
lins so liebenswert macht.
Die modernisierte Substanz bedeutet für Sie: ankommen, einrichten, wohlfühlen.
Die solide Bauweise der 1930er Jahre, kombiniert mit zeitgemäßen Aufwertun-
gen, schafft ein Zuhause mit langfristiger Wertbeständigkeit. Ein Ensemble, das
gleichermaßen Familien, anspruchsvolle Wohngenießer und Liebhaber großzü-
giger Grundrisse begeistern wird — selten findet man in Berlin so viel Platz mit
so viel Persönlichkeit unter einem Dach.
Nettokaltmiete € 3.450 /mtl.
 Blaumeiser
Blaumeiser Mochow Immobilien GmbH
Objekt-Nr: 1746

Lage

Reinickendorf-Ost, insbesondere rund um den idylli-
schen Schäfersee, gehört zu den Berliner Wohnlagen,
die sich ihren authentischen und zugleich angenehm
entspannten Charakter bewahrt haben. Prägend für
das Stadtbild sind liebevoll erhaltene Altbauten aus der
Gründerzeit, klassische Berliner Mietshäuser sowie auf-
gelockerte Wohnanlagen der Nachkriegsjahre, die dem
Kiez eine charmante Mischung aus Urbanität und
Wohnlichkeit verleihen. Die Nachbarschaft ist vielfältig
und lebendig: Hier treffen alteingesessene Berliner auf
junge Familien, Berufspendler und Menschen, die eine
ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur zu
schätzen wissen. Der Bezirk Reinickendorf zählt seit
Jahren zu den gefragten Entwicklungsstandorten Ber-
lins und gewinnt kontinuierlich an Attraktivität. Beson-
ders die Nähe zum Schäfersee macht die Lage so be-
liebt. Der weitläufige Schäferseepark bietet mit altem
Baumbestand, Spazierwegen, Spielplätzen und großzü-
gigen Liegewiesen einen hohen Freizeit- und Erho-
lungswert direkt vor der Haustür.

Preise

Nettokaltmiete:
3.450,00 €
Heizkosten enth.:
nein
Freiplatz:
0,00 €
Warmmiete:
3.765,00 €
Provisionspflichtig:
nein

Details

Objektnr. extern:
1746
Stand vom:
20.05.2026
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Haus
Baujahr:
1933
Ort:
13469 Berlin
Wohnfläche:
230,51 m²
Nutzfläche:
285,00 m²
Gesamtfläche:
1.277,00 m²
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Schlafzimmer:
4.00
Anzahl Badezimmer:
3.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
Gas Etagenheizung

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2028-06-08
Jahrgang:
2014
Baujahr Heizung:
2009
Wertklasse:
C
Befeuerung:
Gas
Primärer Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
93.00 kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma:
Mochow Immobilien GmbH
Name:
Hannes Blaumeiser
Ort:
Telefon:
491631682838
E-Mail:
h.blaumeiser@~@immobilien-mochow.de

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