** Großzügiger Wohntraum auf über 200 Quadratmetern im grünen Westend **

Willkommen in Ihrem neuen Wohndomizil im Berliner Stadtteil Westend in Charlottenburg! Hier erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung mit ca. 212 m² Wohnfläche. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985 und entstand aus der Zusammenlegung zweier Wohnungen – ein echtes Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die insgesamt fünf Zimmer bieten ein beeindruckendes Platzangebot und eröffnen zahlreiche Gestaltungsspielräume – ideal für Familien, repräsentatives Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf eine der zwei großzügigen Südterrassen, die mit elektrischen Markisen und Windschutz ausgestattet sind – perfekte Rückzugsorte mit viel Sonnenlicht.
Die vorhandene hochwertige Einbauküche inklusive separatem Kühlraum bietet eine ausgezeichnete Basis für anspruchsvolle Kochliebhaber. Zwei Vollbäder, darunter ein exklusives Masterbad mit Sauna und Bidet, unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie eingebaute Deckenspots, zwei exklusive Tiefgaragenstellplätze sowie ein separater Hobbyraum (Sondernutzungsrecht) in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine seltene Gelegenheit, ein Objekt dieser Größe und Lage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.