**Gewerbegrundstück mit Potenzial am ehemaligen Flughafen TXL**

Hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein gewerblich nutzbares Grundstück von rund 505 m² in Berlin-Reinickendorf, unmittelbar im Einzugsbereich des ehemaligen Flughafens Tegel — einem der spannendsten Stadtentwicklungsareale der kommenden Jahre. Wo früher Flugzeuge starteten, entsteht mit der „Urban Tech Republic" und dem „Schumacher Quartier" ein zukunftsorientierter Standort für Forschung, Industrie und Wohnen. Ihre Investition wächst mit diesem Wandel. Das Grundstück bietet auf ca. 505 m² Fläche Raum für vielfältige gewerbliche Ideen — vom Handwerksbetrieb über Lager- und Logistikflächen bis hin zu Büro- oder Mischnutzungen, je nach planungsrechtlicher Prüfung. Die bestehende Aufbauten mit ca. 80 m² Nutzfläche und zwei Räumen lassen sich übergangsweise weiternutzen oder bilden die Grundlage für eine Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen. Hier wartet ein Rohdiamant auf Ihre unternehmerische Handschrift. Die Bühne gehört Ihnen: Gestaltungsfreiheit, Substanz und eine außergewöhnliche
Lagedynamik treffen aufeinander. Wer den Mut hat, in einen Stadtteil im
Aufbruch zu investieren, sichert sich heute eine Position, die in fünf bis zehn
Jahren spürbar an Wert gewinnen dürfte. Selten ist Wertschöpfungspotenzial so
greifbar wie hier. Ideal für Bauträger, Projektentwickler, Handwerksbetriebe oder weitsichtige Kapitalanleger, die nicht nur kaufen, sondern entwickeln möchten. Eine Immobilie, die nicht nur Standort ist, sondern Chance — eingebettet in eines der bedeutendsten Zukunftsprojekte Berlins.