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**Gewerbeeinheit inkl. Wohnung und viel Potential**

| 14943 Luckenwalde

Preise

Kaufpreis:
149.800,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.

Kontaktperson

Firma:
Mochow Immobilien GmbH
Name:
Tim Stuhlsatz
Straße:
Unter den Eichen 108A
Ort:
12203 Berlin
Telefon:
01722303577
E-Mail:
t.stuhlsatz@~@immobilien-mochow.de
www:
www.mochow-immobilien.de

Details

Objektnr. extern:
MI178
Stand vom:
02.03.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Erdgeschoss)
Baujahr:
1936
Ort:
14943 Luckenwalde
Wohnfläche:
107,28 m²
Nutzfläche:
20,56 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Zustand:
Teil/Vollrenoviert
Ausstattung:
Gas Zentralheizung

Energiepass

Jahrgang:
nicht_noetig
Befeuerung:
Objektbeschreibung:
Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1936 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde früher als Gewerbeeinheit verwendet. Nach der kompletten Renovierung 2021 wird die Wohnung aktuell nur zu Wohnzwecken genutzt. Eine gewerbliche Nutzung ist jedoch noch möglich. Der helle, lichtdurchflutete Verkaufsraum bietet hierfür viel Platz. Die 107,28 m² sind auf 4 Zimmer verteilt, zusätzlich bietet die Wohnung zwei geräumige Kellerabteile mit Zugang durch die Wohnung.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit einer neuwertigen Einbauküche, ein großes Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer, einen geräumigen Eingangsbereich, ein Aufenthaltsraum und ein modernes Bad mit Dusche. Die Wohnung kann durch zwei Eingänge betreten werden. Der eine Eingang ist über den ruhigen Innenhof des Gebäudes zu erreichen. Der andere Eingang ist die ehemalige Verkaufsfläche der Immobilie und befindet sich an der Hauptstraße. Gegenüber befindet sich ein kleiner Platz, weshalb die Sicht nicht verbaut ist.
Die Fassade des gesamten Gebäudes wird Anfang des Frühlings saniert. Der Beschluss wurde bereits von der Eigentümergemeinschaft geschlossen und eine Finanzierung ist auch schon abgeschlossen.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Luckenwalde, der Kreisstadt von Teltow-Fläming. Luckenwalde liegt etwa 50 km südlich von Berlin und ist über die B101 schnell zu erreichen. Eine Autofreie Anbindung ist über den nur 5 Minuten entfernten Bahnhof ohne Probleme mögliche. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.
Für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs müssen Sie nicht weit fahren. Supermärkte, wie Kaufland, Nahkauf und Aldi Nord befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Luckenwalde bietet eine große Auswahl an Kindergärten, sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Das Freizeitangebot in Luckenwalde ist sehr vielseitig. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Felder laden zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Weitere Attraktionen sind der Tierpark, das Stadttheater. Die Fläming Skate und ein modernes Kino.