**frisch sanierte Hochparterre-Wohnung mit präzisem Grundriss und ruhigem Hofbalkon**
| 12157 Berlin
Preise
- Kaufpreis:
- 350.000,00 €
- Hausgeld:
- 235,00 €
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
Kontaktperson
- Firma:
- Mochow Immobilien GmbH
- Name:
- Björn Kaiser
- Straße:
- Unter den Eichen 108A
- Ort:
- 12203 Berlin
- Telefon:
- 00491736561792
- www:
- www.mochow-immobilien.de
Details
- Objektnr. extern:
- MI1158
- Stand vom:
- 03.02.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Erdgeschoss)
- Baujahr:
- 1938
- Ort:
- 12157 Berlin
- Verfügbar ab:
- Ab sofort
- Wohnfläche:
- 71,08 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Teil/Vollsaniert
- Ausstattung:
- Gas Fernwärme
Energiepass
- Jahrgang:
- nicht_noetig
- Befeuerung:
- Objektbeschreibung:
- Diese hochwertig erst kürzlich sanierte Hochparterre-Wohnung im Herzen von Berlin - Friedenau ist ab sofort bezugsfrei und überzeugt durch einen gelungenen, sowie hellen Grundriss .
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1938, die Wohnung selbst wurde 2025 umfassend und zeitgemäß saniert. Auf ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Platzbedarf eignet. Die Hochparterre-Lage bietet dabei einen angenehmen Wohnkomfort ohne viele Stufen. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Klickvinylboden schwimmend verlegt, die Wände sind glatt gespachtelt und schaffen ein modernes, neutrales Wohnambiente. Das Duschbad wurde modern saniert und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Gesamtbild der Wohnung ein. Der Wohnbereich bietet flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Zugang zum Balkon, der ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist.
Bitte beachten Sie, dass die gezeigte Einbauküche aktuell virtuell gestagt worden ist, sowie weitere Räume um ihnen eine räumliche Vorstellung zu geben. Eine Einbauküche wird zeitnah verbaut. Bei Interesse werden ihre Farbvorstellungen ggf. berücksichtigt.
Eine rundum stimmige Wohnung mit moderner Ausstattung, familienfreundlichem Schnitt und ruhigem Balkon. Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung. - Lage:
- Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Friedenau, direkt an der Steglitzer Grenze, nähe Grazer Damm. Die beliebte Schlossstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und optimaler ÖPNV-Anbindung ist in wenigen Autominuten sowie fußläufig in 3 km Entfernung erreichbar. Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich der Stadtpark Steglitz, der mit weitläufigen Grünflächen und alten Baumalleen ideal für Erholung im Alltag ist. Familien profitieren zusätzlich von der guten schulischen Infrastruktur: Mehrere Kitas, Grundschulen und weiter-führende Schulen befinden sich im direkten Wohnumfeld und sind teils bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird die Lage durch eine zuverlässige Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken in der näheren Umgebung. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine attraktive Mischung aus urbaner Bequemlichkeit, Ruhe und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die kurze Wege und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen.
- Ausstattung:
- ✅Baujahr 1938 – Massiv erbaut
✅Denkmalschutz
✅Hochparterre-Wohnung
✅Fernwärme
✅Saniert 2025
✅Wohnfläche: ca. 71 m²
✅3 Zimmer
✅Holzfenster - Doppelkastensystem
✅Gespachtelte Wände
✅Vinylboden
✅Lichtdurchflutete Räume
✅Schlafzimmer mit Balkon zum Innenhof
✅Modernes Duschbad mit Fenster
✅Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
✅Großes Kellerabteil
✅Sehr gepflegter Innenhof
✅Hausgeld ca. 235 €/mtl.
✅Erbbauzins ca. 52€/mtl.
✅Erstbezug nach Sanierung - Lagebeschreibung:
- Bitte prüfen Sie nach Ihrer Exposé-Anfrage vorsorglich auch Ihren Spam- bzw. Junk-Mail-Ordner. In seltenen Fällen kann es vorkommen, dass die E-Mail mit dem Download-Link dort eingeht. So stellen Sie sicher, dass Sie alle Informationen vollständig erhalten.