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**Familienparadies in naturnaher Lage mit Einliegerwohnung & großem Grundstück**
37586
Dassel / Sievershausen
Kaufpreis
€ 170.000
Wohnfläche
172 m²
Grundstück
790 m²
Zimmer
5
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch solide Massivbauweise, einen durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit Einliegerwohnung.
Auf insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, zwei Bäder sowie eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich sinnvoll und schafft zusätzlichen Raum für Freizeit, Essen oder gemütliche Rückzugsorte. Der Balkon bietet frische Luft und entspannte Momente, während die separat über die Werkstatt zugängliche Terrasse besonders für gesellige Sommerabende oder ruhige Stunden im Freien genutzt werden kann.
Die ca. 65 m² große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern eröffnet zahlreiche flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, als Büro, für erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Praktische Extras wie Werkstatt/Hauswirtschaftsraum, zwei Garagen, Gartenschuppen, Laminat-, Fliesen- und Teppichböden sowie 2-fach verglaste Fenster runden das Angebot ab.
Das ca. 791 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: viel Platz für Kinder, Garten und unvergessliche Familienfeiern in ruhiger Lage.
Auf insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, zwei Bäder sowie eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich sinnvoll und schafft zusätzlichen Raum für Freizeit, Essen oder gemütliche Rückzugsorte. Der Balkon bietet frische Luft und entspannte Momente, während die separat über die Werkstatt zugängliche Terrasse besonders für gesellige Sommerabende oder ruhige Stunden im Freien genutzt werden kann.
Die ca. 65 m² große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern eröffnet zahlreiche flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, als Büro, für erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Praktische Extras wie Werkstatt/Hauswirtschaftsraum, zwei Garagen, Gartenschuppen, Laminat-, Fliesen- und Teppichböden sowie 2-fach verglaste Fenster runden das Angebot ab.
Das ca. 791 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: viel Platz für Kinder, Garten und unvergessliche Familienfeiern in ruhiger Lage.
Lage
Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Sievershausen, der zur Stadt Dassel im Landkreis Northeim im Süden Niedersachsens gehört. Sievershausen liegt eingebettet in eine naturnahe, ländliche Umgebung am Rande des Sollings, umgeben von idyllischen Wäldern und weitläufigen Feldern – ein Lebensraum, der Ruhe und Lebensqualität in einem harmonischen Wohnumfeld vereint. Die Lage zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und gleichzeitig gute Erreichbarkeit aus: Der nahegelegene Solling bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur und macht die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Harzgebirge, das in nur ca. 55–60 Minuten Fahrt erreichbar ist.
Ausstattung
✅Baujahr 1978
✅Massivbauweise
✅Wohnfläche Gesamt ca. 172 m²
✅Inkl. Einliegerwohnung ca. 65 m²
✅Nutzfläche Gesamt ca. 150 m²
✅Grundstücksfläche ca. 791 m²
✅5 Zimmer
✅Terrasse & Balkon
✅Wintergarten
✅Duschbad
✅Wannenbad
✅Ölzentralheizung „D“ (2006)
✅Laminat, Fliesen, Teppich
✅Hochwertige EBK mit Elektrogeräten
✅2-Fach-Verglasung
✅Werkstatt / Hauswirtschaftsraum
✅Zwei Garagen
✅Gartenschuppen
✅Massivbauweise
✅Wohnfläche Gesamt ca. 172 m²
✅Inkl. Einliegerwohnung ca. 65 m²
✅Nutzfläche Gesamt ca. 150 m²
✅Grundstücksfläche ca. 791 m²
✅5 Zimmer
✅Terrasse & Balkon
✅Wintergarten
✅Duschbad
✅Wannenbad
✅Ölzentralheizung „D“ (2006)
✅Laminat, Fliesen, Teppich
✅Hochwertige EBK mit Elektrogeräten
✅2-Fach-Verglasung
✅Werkstatt / Hauswirtschaftsraum
✅Zwei Garagen
✅Gartenschuppen
Preise
- Kaufpreis:
- 170.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt. (exkl. MwSt.)
Details
- Objektnr. extern:
- MI491
- Stand vom:
- 08.04.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1978
- Ort:
- 37586 Dassel / Sievershausen
- Verfügbar ab:
- ab 01.05.2026
- Wohnfläche:
- 172,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 790,00 m²
- Gesamtfläche:
- 327,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 5
- Anzahl Badezimmer:
- 2.00
- Einliegerwohnung:
- ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Oel Kabel/Sat TV
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2036-04-07
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr Heizung:
- 1978
- Wertklasse:
- D
- Befeuerung:
- Oel
- Primärer Energieträger:
- OEL
- Energieverbrauchkennwert:
- 121.70 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma:
- Mochow Immobilien GmbH
- Name:
- Björn Kaiser
- Straße:
- Unter den Eichen 108A
- Ort:
- 12203 Berlin
- Telefon:
- 491736561792
- E-Mail:
- b.kaiser@~@immobilien-mochow.de
- www:
- www.mochow-immobilien.de
