**Exklusives Haus direkt am Kleinen Wannsee – mit privatem Wasserzugang**
| 14109 Berlin
Preise
- Kaufpreis:
- 2.950.000,00 €
- Provision:
- 3,57 %
Kontaktperson
- Firma:
- Mochow Immobilien
- Name:
- Vincent Mochow
- Straße:
- Halskestraße 5
- Ort:
- 12167 Berlin
- E-Mail:
- info@~@mochow-immobilien.de
- www:
- www.mochow-immobilien.de
Details
- Objektnr. extern:
- MI348
- Stand vom:
- 19.05.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Doppelhaushälfte)
- Baujahr:
- 1957
- Ort:
- 14109 Berlin
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Wohnfläche:
- 310,00 m²
- Nutzfläche:
- 11,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 970,00 m²
- Gesamtfläche:
- 970,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Anzahl Badezimmer:
- 2.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 2
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Gas Zentralheizung
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 2031-12-16
- Jahrgang:
- 2014
- Wertklasse:
- C
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- GAS
- Endenergiebedarf:
- 86.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Dieses einzigartige Haus in Berlin-Wannsee bietet auf einer
Wohnfläche von ca. 311,00 Quadratmetern eine außergewöhnliche
Wohnqualität direkt am Kleinen Wannsee. Die exklusive Lage sorgt
für eine unvergleichliche Wohnatmosphäre und eröffnet
beeindruckende Ausblicke auf das ruhige, glitzernde Wasser, das eine
stimmungsvolle Kulisse für jeden Tag bietet. Das Haus überzeugt
durch eine durchdachte Raumaufteilung und beeindruckende große
Fensterfronten, die die Räume in warmes, natürliches Licht tauchen
und so eine helle und einladende Atmosphäre schaffen.Individuell
geplante Einbauschränke nutzen den Raum des begehbaren
Kleiderschranks perfekt aus und verbinden Design mit Funktionalität.
Die großzügigen Zimmer bieten viel Raum für individuelles Wohnen
und maximale Entspannung, während der weitläufige, offene Wohn-
und Essbereich nahtlos in den privaten Terrassenbereich mit
atemberaubendem Blick auf den Kleinen Wannsee übergeht – ein
perfekter Ort, um sowohl entspannte Stunden zu genießen als auch
Gäste zu empfangen. Dieser Außenbereich ist ein echtes Highlight,
das zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und sich ideal für
gemütliche Abende oder morgendliche Kaffeestunden eignet. Ein
besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Wasserzugang
mit eigenen Bootssteg. Doch damit nicht genug, der eigene Indoorpool mit Sauna, Bad und Fitnessraum rundet diese Immobilie ab.
Auf den folgenden Bildern haben wir das Haus für Sie teilweise virtuell
etwas umgestaltet, um Ihnen zu helfen und die Vorstellungskraft
anzuregen.
Geben Sie uns gerne Bescheid, wenn Sie weitere Fragen haben oder
besichtigen wollen. - Lage:
- Der Ortsteil Wannsee, hebt sich in puncto Exklusivität noch einmal deutlich ab und gilt als Paradies für ruhesuchende Privatiers,einkommensstarke Familien
und Wassersportler. Der nahe gelegene Golfclub erfüllt die Wünsche jedes
anspruchsvollen Golfers. Auch für Tennis,Reiten,Rudern, Segeln und
Fussball finden sich Clubs in der Nähe.Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf finden Sie auf der naheliegenden Königstrasse .
Die preußische Kulturhauptstadt Potsdam ist ganz in der Nähe.Der Berliner Ku'damm ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen. Die Anbindung an den Berliner Flughafen ist über die Autobahnen ebenfalls
ausgezeichnet. - Ausstattung:
- • Baujahr 1957
• Letzte Modernisierung 2000
• ca. 970,00 m² Grundstücksfläche
• direkter Wasserzugang
• Bootssteg
• ca. 311,00 m² Wohnfläche
• ca. 58,00 m² Nutzfläche
• 6 Zimmer
• Wintergarten
• 2 Terrassen
• Einbauküche inkl.elektrischen Geräten
• Vollbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC & Gästebad mit Dusche
• Saunabereich & Indoor Pool
• Fitnessraum
• Bodentiefe Isolierglasfenster
• Klimaanlage
• Erdgas-Zentralheizung
„C“ ,Energieunterstützung durch
Solarthermie
• Parkettboden, Fliesenboden
• 2 Garagen - Lagebeschreibung:
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