Erstbezug - Gelungener Grundriss trifft moderne Sanierung

Diese hochwertige Hochparterre-Wohnung im Herzen von Berlin-Friedenau ist als Erstbezug nach umfassender Sanierung ab sofort bezugsfrei und überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Grundriss. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld des beliebten Ortsteils ein. Die Wohnung wurde im 4. Quartal 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst ansprechenden Zustand. Auf rund 71 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Möblierung. Die Hochparterre-Lage sorgt für komfortables Wohnen bei gleichzeitig wenigen Stufen. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Klick-Vinylboden verlegt, während glatt gespachtelte Wände ein harmonisches Gesamtbild schaffen. Das stilvoll sanierte Duschbad fügt sich nahtlos in das hochwertige Erscheinungsbild der Wohnung ein. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Wohnens und bietet zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum Balkon, der zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Auch das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen. Bitte beachten Sie, dass die gezeigte Einbauküche sowie einzelne Räume virtuell gestaltet wurden, um die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung zu veranschaulichen. Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz, befindet sich in einem Milieuschutzgebiet und wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet.