**Energieeffizientes Luxus Penthouse – Die Zukunft des Wohnens**
Mitte | 13551 Berlin
Preise
- Kaufpreis:
- 995.000,00 €
- Hausgeld:
- 245,00 €
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
Kontaktperson
- Firma:
- Mochow Immobilien GmbH
- Name:
- Björn Kaiser
- Straße:
- Unter den Eichen 108A
- Ort:
- 12203 Berlin
- Telefon:
- +49 173 6561792
- E-Mail:
- b.kaiser@~@immobilien-mochow.de
- www:
- www.mochow-immobilien.de
Details
- Objektnr. extern:
- MI206
- Stand vom:
- 18.10.2023
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Penthouse)
- Baujahr:
- 2014
- Ort:
- 13551 Berlin
- Wohnfläche:
- 147,00 m²
- Nutzfläche:
- 5,00 m²
- Etage:
- 5
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1.00
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl sep. WC:
- 1.00
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattung:
- Solar Fußbodenheizung Kabel/Sat TV
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2018-08-11
- Jahrgang:
- 2008
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- GAS
- Energieverbrauchkennwert:
- 132.70 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Willkommen zu diesem exquisiten und energieeffizienten Penthouse in Berlin-Wedding, einer erstklassigen Lage zwischen dem Schiller- und dem Goethepark. Das ca. 164 m²-Grundrissfläche große Apartment im 5. Stock eines ca. 1908 erbauten Mehrfamilienhauses bietet ein luxuriöses Wohngefühl. Die ruhige Straße trägt zur entspannten Atmosphäre bei, während hochwertige Materialien und eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern für Sicherheit und Komfort sorgen. Die Wohnung wird primär durch die Solarthermie und den wasserführenden Kamin über die elektronisch steuerbare Fußbodenheizung beheizt.
Die hochglänzend weiße Nolte-Einbauküche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und die elektronischen Hängeschränke bieten zusätzlichen Komfort. Das 22 große m² Badezimmer ist eine Wohlfühloase mit einer großzügigen Walk-In-Dusche mit Regen-Shower-Funktion und einer seltenen Mineralguss-Badewanne.
Hier können Sie entspannte Stunden genießen. Die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster lassen viel Licht herein und die elektr. Jalousien können per Smart-Home angesteuert werden. Genießen Sie die Möglichkeit, die Fensterjalousien, sowie die Beleuchtung nach Ihren individuellen Vorlieben anzupassen. Durch den elektrischen Dachausstieg gelangen Sie auf das Dach. Hier können Sie ihre eigene ca.60 m² große Dachterrasse verwirklichen. Hier können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen und die Ruhe und Einzigartigkeit dieser Umgebung erleben.
Dieses hochwertige Penthouse bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl in einer ruhigen Lage. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie begeistern und erleben Sie den Genuss von Luxus und Exklusivität. - Lage:
- Berlin-Wedding ist ein aufstrebendes Viertel, das stetig an Beliebtheit gewinnt und eine vielfältige Gemeinschaft beheimatet. Mit einer wachsenden Anzahl von Bewohnern bietet diese pulsierende Gegend eine beeindruckende Infrastruktur, die den Bedürfnissen ihrer vielfältigen Bewohner gerecht wird. Hier verschmelzen Geschichte und Moderne zu einem faszinierenden Mix, der die Besucher sofort in seinen Bann zieht. Die Kameruner Straße gilt als eine ruhige Wohnstraße. Nicht weit entfernt liegt die Müllerstraße, die das Gesamtbild von Wedding vervollständigt. Diese vielseitige Straße ist bekannt für ihre multikulturelle Kulinarik und ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Von internationalen Spezialitäten bis hin zu einheimischen Leckerbissen - die Müllerstraße lässt kulinarisch keine Wünsche offen. Kreative Boutiquen und kulturelle Angebote laden zum ausgiebigen Stöbern und Entdecken ein. Berlin-Wedding strahlt eine harmonische und einladende Atmosphäre aus, die Besucher und Bewohner begeistert. Erleben Sie die faszinierende Entwicklung dieses lebendigen Viertels mit inspirierender Energie und ganz besonderem Charme!
- Ausstattung:
- - Baujahr 2014 (DG Ausbau)
- 147 m² Wohnfläche (164 m² Grundrissfläche)
- 2 Zimmer
- Balkon, südl. ausgerichtet
- Deckenhöhe ca. 2 80 m
- Solarthermie, inkl. 800 L Speicher für nachhaltiges Heizen
kombiniert mit einem Wasserführender Kamin
- Vorinstallation PV Anlage vorhanden
- Gasheizsystem, sekundär unterstützend
- Elektr. Gesteuerte Fußbodenheizung
- Vollwertige Nolte Einbauküche mit elektr.
Wandschranktüren Induktionskochfeld
- Bodenbelag Echtholz Eiche
- Fliesenboden in der Küche/Bad + Gäste-WC
- 3-fach-vergl. Fenster
- elektr. Gesteuerter Dachfensterausstieg
- Elektr. Außenjalousien
- Steuerbares Smart Home System
- Transponder Schließanlage
- Alarmanlage
- zwei Kellerabteile - Lagebeschreibung:
- - Wohngeld: 245,00 €
- Erhaltungsrücklage: ca. 99 287,00 €
- Möglicher Terrassenaufbau von ca. 60 m² möglich
ERWÄHNENSWERT ZUM HEIZSYSTEM:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt vorwiegend mithilfe von Solarthermie. Durch die Nutzung eines 800 l Wärmespeichers und eines wasserführenden Kamins ist die Verwendung der Gasetagenheizung äußerst selten erforderlich und daher eher als sekundäres Heizsystem zu betrachten. Der Gasverbrauch ist daher zu vernachlässigen, da die Wohnung nahezu unabhängig von externen Energiequellen versorgt wird.