**Eigennutzung im Fokus: Ihr persönliches Zuhause ca. 200m vom Strand**

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² befindet sich in einer großzügigen Wohnanlage in zweiter Reihe und nur ca. 200m vom Strand entfernt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet ein gemütliches Wohnambiente mit einer klaren Struktur. Sie verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Die großzügigen 2-fach verglasten Isolier-Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht, eine solide Lärmisolierung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Ausstattung gehören eine offene Einbauküche mit allen Elektrogeräten, sowie ein Wannenbad. Die Beheizung erfolgt über eine erneuerte effiziente Gas-Zentralheizung. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil praktischen Stauraum.. Der angrenzende Wald eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder ruhige Auszeiten im Grünen. Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 20.04., wodurch die Wohnung kurzfristig nach individuellen Wünschen genutzt werden kann. Eine Eigenbedarfskündigung ist nicht erforderlich.

Zur besseren räumlichen Vorstellung wurden Teile der Wohnung virtuell möbliert, um die Einrichtungsmöglichkeiten und das Raumgefühl zu veranschaulichen.