**Citylife mit Stil: Altbau direkt am Urbanhafen**

Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines gepflegten Altbaus und bietet auf ca. 40,65 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in die gemütliche Küche, die nicht nur ausreichend Platz für eine Sitzecke bietet, sondern auch über eine praktische Abstellkammer verfügt – ideal für zusätzlichen Stauraum. Von der Küche aus führt ein kleiner, funktionaler Flur weiter in das großzügige Wohn- und Schlafzimmer. Dank der Ausrichtung zum Innenhof genießt man hier absolute Ruhe, ohne störende Einblicke von Nachbarn. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer, das sich rechts vom Flur befindet, ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Einrichtungen. Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau mit typischem Charme und wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Ein geräumiger Keller steht zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles oder Pendler, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen. Sie ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger eine attraktive Option.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus klassischem Altbaucharme, praktischer Raumaufteilung und ruhiger Innenhoflage – eine seltene Gelegenheit in einem begehrten Wohnumfeld.