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**Charmantes Reiheneckhaus mit Garten, Stellplatz und Keller **

Waidmannslust (Ortsteil) | 13469 Berlin

Preise

Freiplatz:
25,00 €
Kaufpreis:
479.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.

Kontaktperson

Firma:
Mochow Immobilien GmbH
Name:
Vincent Mochow
Straße:
Unter den Eichen 108A
Ort:
12203 Berlin
Telefon:
01782365021
E-Mail:
info@~@mochow-immobilien.de
www:
www.mochow-immobilien.de

Details

Objektnr. extern:
MI189
Stand vom:
12.09.2023
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Reiheneckhaus)
Baujahr:
1982
Ort:
13469 Berlin
Wohnfläche:
101,99 m²
Nutzfläche:
45,00 m²
Grundstücksfläche:
318,98 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl sep. WC:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1
Ausstattung:
Oel Zentralheizung

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2028-07-30
Jahrgang:
2014
Wertklasse:
F
Befeuerung:
Primärer Energieträger:
OEL
Energieverbrauchkennwert:
174.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Bei dem hier angebotenen Reiheneckhaus handelt es sich um eine Immobilie, die Teil einer Siedlung aus 17 Reihenhäusern ist. Das Haus ist gepflegt und der Grundriss geschickt. Mit 318,98 m² zugehöriger Grundstücksfläche im Sondernutzungsrecht und einem Stellplatz, der für nur 25,00 € monatlich angemietet werden kann verfügt das Haus über alles, was man sich wünschen kann.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine Küche mit genügend Platz für einen Esstisch. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie sowohl in den Keller mit weiteren Räumen zur Nutzung, wie beispielsweise ein Hobbyraum, oder ein Abstellraum, als auch ins Obergeschoss. Hier verfügt das Haus über drei Schlafzimmer und ein Wannenbad. Vom Wohnzimmer gelangen Sie problemlos in den eigenen Garten mit kleiner Terrasse.

Die Immobilie kann nach Rücksprache natürlich besichtigt werden.
Lage:
Waidmannslust ist ein Ortsteil des Bezirks Reinickendorf von Berlin. Der Standort ist ideal für junge Familien, diverse Grundschulen, Kitas und Schulen sind in direkter Nachbarschaft fußläufig erreichbar. Auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung, so erreichen Sie beispielsweise Edeka, Nahkauf, Netto und Aldi innerhalb von nur 900 m. Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Geschäfte sind sogar in nur ca. 500 m entspannt zu Fuß zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle Öschelbronner Weg ist ca. 350 m entfernt, der S – Bahnhof Waidmannslust ca. 1.2 km. Besonders hervorzuheben neben der sehr angenehmen und idyllischen Umgebung ist die Nähe zum Hermsdorfer See und dem Ziegeleisee mit dem Strandbad Lübars. Ein gemeinschaftlicher Garten gehört ebenso zum Angebot, wie ein Spielplatz für Ihre Kinder.

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