***Charmantes Mehrfamilienhaus in Ostseenähe mit Bebauungspotential***

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1902 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.470 m² in ruhiger Lage nahe der Ostsee. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss erstrecken. Zusätzlich ist ein Kellergeschoss vorhanden. Fünf der Einheiten sind derzeit vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen. Eine weitere Wohnung steht aktuell leer und eignet sich ideal als Ferienwohnung – diese wurde bereits modernisiert und möbliert. Das Gebäude ist mit zweifach verglasten Fenstern ausgestattet und erreicht die Energieeffizienzklasse D. Drei Außenstellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit großem Garten, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben dem großen Garten eröffnet das bebaubare Land zusätzliche Möglichkeiten für Erweiterung, Neubau oder individuelle Nutzungskonzepte. Damit bietet die Immobilie nicht nur Ruhe und Lebensqualität, sondern auch interessante Perspektiven für die Zukunft. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Ostsee: In nur etwa 5 Kilometern erreichen Sie das Wasser, was die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Feriengäste besonders attraktiv macht. Dieses Objekt stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine Kombination aus laufenden Einnahmen, Entwicklungspotenzial und attraktiver Lage legen.