**Charmantes Einfamilienhaus für die kleine Familie in ruhiger Top-Lage**
| 13507 Berlin
Preise
- Garage:
- 0,00 €
- Kaufpreis:
- 455.000,00 €
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
Kontaktperson
- Firma:
- Mochow Immobilien GmbH
- Name:
- Björn Kaiser
- Straße:
- Unter den Eichen 108A
- Ort:
- 12203 Berlin
- Telefon:
- 00491736561792
- www:
- www.mochow-immobilien.de
Details
- Objektnr. extern:
- MI434
- Stand vom:
- 18.12.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus (Einfamilienhaus)
- Baujahr:
- 1930
- Ort:
- 13507 Berlin
- Verfügbar ab:
- nach Vereinbarung
- Wohnfläche:
- 78,00 m²
- Nutzfläche:
- 78,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 616,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Oel
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2035-09-01
- Jahrgang:
- 2014
- Baujahr Heizung:
- 1930
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- OEL
- Energieverbrauchkennwert:
- 170.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Einfamilienhaus voller Charme, Geborgenheit und Möglichkeiten. Ursprünglich 1930 erbaut, strahlt dieses Haus den warmen Charakter vergangener Zeiten aus und bietet gleichzeitig den Raum, den sich eine kleine Familie zum Wohlfühlen wünscht. 2011 wurde das Haus saniert und vollständig renoviert. Auf einem sonnigen Grundstück von ca. 600 m² erwartet Sie eine ebenerdige Wohnfläche von rund 77,86 m² – überschaubar, gemütlich und ideal, um gemeinsam anzukommen. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer, das mit seiner freundlichen Atmosphäre zu Familienabenden und entspannten Stunden einlädt. Zwei weitere Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten – ob Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice, hier findet jeder seinen Platz. Ein stilvolles Badezimmer ergänzt das Wohnen auf dieser Ebene. Besonders wertvoll ist der großzügige Keller: Mit weiteren 78,06 m² und drei Räumen schafft er zusätzlichen Freiraum – sei es für Hobbys, Gäste, als Rückzugsort oder einfach für alles, was eine Familie im Alltag braucht. Der wahre Schatz aber liegt draußen: Ein ruhiger grüner Garten, in dem Kinder unbeschwert spielen, Freunde zu Grillabenden willkommen sind und Sie selbst Erholung und Entspannung finden. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für Bequemlichkeit im Alltag und runden das Angebot ab. Gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße bzw. Privatstraße, verbindet dieses Haus das Gefühl von Geborgenheit mit dem Luxus von Privatsphäre – und bietet genau die Umgebung, in der man Wurzeln schlagen möchte. Ein Haus, das nicht nur Räume, sondern Lebensqualität schenkt – hier kann Ihre Familie ankommen und wachsen.
- Lage:
- Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Tegel des Bezirkes Reinickendorf. Durch den Tegeler Forst, das Tegeler Fließ und den Tegeler See bietet Tegel einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Forst Jungfernheide sowie der Flughafensee liegen fast vor der Tür und laden an schönen Tagen zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen ein. Nicht nur dadurch ist es ein idealer Wohnort für Familien. Diverse Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, verschiedenste Dienstleistungsangebote sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Ein beliebtes Einkaufsziel sind die „Hallen am Borsigturm“. In der näheren Umgebung des Objektes sind sämtliche Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden. Über die Autobahn gelangen Sie schnell in das gesamte Stadtgebiet oder in das Berliner Umland.
- Ausstattung:
- + Baujahr 1930
+ Massivbauweise
+ 3 Zimmer
+ Saniert und vollständig renoviert (2011)
+ Zzgl. 3 Zimmer im Kellerbereich
+ 77,86 m² Wohnfläche
+ 78,06 m² Nutzfläche – zu Wohnzwecken geeignet
+ 616 m² Grundstück
+ Dielenfußboden versiegelt
+ Zweifach-verglaste-Kunststoff-Fenster
Jalousien
+ Garage mit Stellplatz – angebaut 1974
+ Keller
+ Öl-Zentralheizung (1997)
+ Vollumfängliche Leckschutz-Nachinstallation (2002)
+ Ruhiger Gartenanteil
+ Einbauküche
+ Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster - Lagebeschreibung:
- Derzeit wird die Immobilie noch vom Mieter bewohnt. Dieser ist aber verhandlungsbereit,
sollten Sie die Immobilie selber nutzen wollen.