**Charmante Wohnung mit Balkonzugang**
| 12207 Berlin
Preise
- Kaufpreis:
- 315.000,00 €
- Hausgeld:
- 361,00 €
- Provision:
- 3,57 % inkl. MwSt.
Kontaktperson
- Firma:
- Mochow Immobilien GmbH
- Name:
- Vincent Mochow
- Straße:
- Unter den Eichen 108A
- Ort:
- 12203 Berlin
- Telefon:
- 01782365021
- E-Mail:
- info@~@immobilien-mochow.de
- www:
- www.mochow-immobilien.de
Details
- Objektnr. extern:
- MI153
- Stand vom:
- 24.01.2025
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung (Etage)
- Baujahr:
- 1967
- Ort:
- 12207 Berlin
- Wohnfläche:
- 70,00 m²
- Etage:
- 1
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Badezimmer:
- 1.00
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Oel Zentralheizung
Energiepass
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 2023-01-09
- Jahrgang:
- 2008
- Baujahr Heizung:
- 2001
- Wertklasse:
- E
- Befeuerung:
- Primärer Energieträger:
- OEL
- Energieverbrauchkennwert:
- 130.70 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Die hier angebotene Eigentumswohnung ist eine charmante Immobilie mit einem durchdachten Grundriss. Sie umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Das Gebäude und das Wohnumfeld in Lichterfelde zeichnen sich durch eine angenehme und ruhige Atmosphäre aus. Das 1966 erbaute Gebäude hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Die Vorderseite wurde bereits mit einer neuen Wärmedämmung versehen, und es gibt Überlegungen, auch die Rückseite entsprechend zu dämmen. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf etwa 100.000 €. Das Grundstück ist ansprechend gestaltet und wird regelmäßig gepflegt.
Die Wohnung verfügt über Laminatboden, und der Flur bietet Platz für einen Kleiderschrank oder eine kleine Sitzmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Die Küche, die vermieterseitig eingerichtet wurde, ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet und Teil des Kaufobjekts. Die Wohnung kann leer übergeben werden – bitte teilen Sie uns rechtzeitig Ihre Wünsche mit.
Auf Wunsch der Mieterin haben wir die Räume virtuell 1:1 nachgebaut, einschließlich der genauen Raumgröße und -höhe. Die Möblierung wurde jedoch ausgetauscht, damit Sie einen klaren Eindruck von der Immobilie gewinnen können. - Lage:
- Die Bushaltestelle Bogenstr. befindet sich direkt gegenüber und ist nur wenige Meter entfernt. Der nächste S-Bahnhof, Lichterfelde Ost, liegt in etwa 1 km Entfernung und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. In der direkten Nachbarschaft gibt es zahlreiche Schulen und Kitas. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie sowohl in der Umgebung des Gebäudes als auch rund um den S-Bahnhof Lichterfelde Ost.